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Appeler
  • Exclusivité
  • Viager

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Michel-d'Euzet

  • À rafraîchir

244 000 €

  • Bouquet : 225 000 €
  • Honoraires : 8.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dea6a45f-2bae-4029-a21f-93cab44c599e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 114,31 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 552 m²

  • Séjour 32,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Investissement en nue-propriété 99m2 et 70m2 d'ateliers et garage, terrain 2552m2. À VENDRE : NUE PROPRIETE – Maison de plain-pied à Saint-Michel-d'Euzet (30)
Devenez propriétaire d'une maison tout confort dans le Gard (30) avec une décote de 28%, tout en garantissant un placement serein et éthique.
Vous investissez dans la pierre à prix réduit sans les soucis de gestion locative.
La propriété est une maison fonctionnelle avec un sous-sol généreux.
Située dans le cadre paisible et recherché du village de Saint-Michel-d'Euzet, découvrez cette maison construite de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel.
Edifiée en 1971, la propriété propose un grand salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante séparée, deux chambres confortables, dont une offre un espace volumineux et chaleureux, s'ouvrant sur une terrasse attenante privative.
Enfin, une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol (Le vrai + de la maison) : un grand espace garage pour stationner vos véhicules plus carport, atelier parfaits pour le bricolage ou le stockage et de nombreux volumes de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 552 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité. Sans aucun vis-à-vis, ce jardin préservé constitue un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Sur la base d’une valeur occupée de 315 000 €, devenez propriétaire de ce bien unique avec un versement maîtrisé de 244 000 € FAI sans rente .

Les atouts :

• Construction en agglo pouzzolane, maison chauffée par radiateur et climatisation réversible.
•Toutes les poutres sont en chataigner.
• La toiture a été refaite en 2026 (charpente traitée et isolée avec deux épaisseurs de laine de verre et projection), branchement au tout à l'égout et évacuation des eaux usées neufs.
•Présence d'un forage, d'un puit et d'un incinérateur en pierre.
• Environnement campagne, calme et sans nuisance
• Acquisition en nue-propriété : investissement patrimonial sécurisé
• Versement unique à l'acquisition (pas de prêt bancaire), sans gestion locative ni aléas de location

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un cadre privilégié tout en bénéficiant des avantages de la nue-propriété.

Conditions Financières de l'Investissement :
Il s'agit d'une vente en nue propriété viagère occupée au profit d'une dame de 91 ans (une seule tête).
Valeur vénale du bien : 315 000 €
Bouquet à payer à la signature : 225 000€ (244 000 € honoraires d'agence inclus)
PAS DE RENTE MENSUELLE, paiement comptant, financement hors emprunt.
Le saviez-vous ? Le viager occupé ou l'achat en nue propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec une décote d'occupation immédiate, sans recours à un crédit bancaire classique pour la totalité de la valeur.
Localisation :
Saint-Michel-d'Euzet est un charmant village du Gard, apprécié pour son calme, sa proximité avec la nature et les grands axes touristiques de la région (proche de Goudargues, de la vallée de la Cèze et de Bagnols-sur-Cèze).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette propriété de style provençal offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison, entourée d'arbres et de verdure, dispose d'une terrasse spacieuse et d'une architecture traditionnelle. Idéale pour profiter du climat méditerranéen. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété de style champêtre offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les espaces verts environnants créent une atmosphère accueillante. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété de campagne offre une maison ensoleillée avec un toit de tuiles, entourée d'un jardin luxuriant et de végétation. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété de campagne présente une maison de plain-pied avec un toit en tuiles, des murs de couleur ocre et une entrée cintrée. Le jardin paysager comprend des sentiers en pierre, une végétation luxuriante et des arbres matures, offrant un cadre pittoresque. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec des portes-fenêtres et des volets en bois. Le jardin environnant, avec ses plantes méditerranéennes et ses marches en pierre, crée une ambiance provençale. Idéal pour une résidence paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec un plafond en bois et une balustrade en pierre. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et offre un aperçu de la campagne environnante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Ce salon chaleureux et rustique, doté de boiseries, d'une cheminée en pierre et de meubles confortables, offre un espace de vie invitant. La décoration, avec ses touches de couleur vive, crée une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette photo présente une salle de séjour et à manger chaleureuse avec une cheminée en pierre imposante, un mobilier en bois rustique et un éclairage d'ambiance. L'espace combine confort et élégance, idéal pour la détente et les réceptions. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette photo présente une entrée de maison avec un sol en parquet, un mur orné de papier peint rayé et un fauteuil en rotin. Une porte mène à une autre pièce visible en arrière-plan. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires blanches épurées, un évier double, un carrelage mural texturé et des touches de jaune vif. Le parquet en bois et les fenêtres lumineuses créent une atmosphère chaleureuse. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette chambre à coucher présente un design chaleureux avec des murs et un plafond lambrissés. Elle comprend un lit confortable, deux fauteuils douillets, des armoires encastrées et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette chambre d'hôtel offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Elle dispose d'un lit douillet, d'une coiffeuse ancienne et d'une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette salle de bain comprend un lavabo, un meuble-lavabo, un miroir, une armoire haute et une baignoire. Les murs sont carrelés et le sol est en carrelage. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette chambre à coucher rustique présente des murs et un plafond lambrissés, un lit rose, une petite table de chevet avec une lampe et une fenêtre ouverte laissant entrer la lumière naturelle. Des tableaux décorent le mur au-dessus du lit. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un mobilier en bois, incluant une armoire et une porte. On y trouve également une table, une chaise et un espace de rangement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de rangement, potentiellement lié à un bien immobilier. On y voit divers outils, des bacs de rangement, et du matériel, suggérant une fonctionnalité utilitaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété offre un accès par des escaliers en pierre à travers des jardins paysagers. Les murs de soutènement en pierre créent des terrasses, ajoutant du caractère et du charme à l'extérieur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété offre un accès par des escaliers en pierre à travers des jardins paysagers. Les murs de soutènement en pierre créent des terrasses, ajoutant du caractère et du charme à l'extérieur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des vignobles et des collines verdoyantes. La maison principale, de style traditionnel, s'intègre parfaitement au paysage pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette photo présente un petit abri de jardin en tôle ondulée, situé dans un environnement boisé et naturel. La structure, bien que rustique, offre un potentiel d'aménagement pour divers usages, s'intégrant harmonieusement au paysage environnant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La maison, baignée de soleil, est entourée d'une végétation luxuriante, promettant détente et sérénité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
  • Cette photo présente une élégante entrée en pierre avec une porte en fer forgé, menant à un jardin luxuriant. L'allée pavée et la végétation environnante créent une atmosphère accueillante et sereine, parfaite pour une propriété de prestige. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet
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    Cette propriété de style provençal offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison, entourée d'arbres et de verdure, dispose d'une terrasse spacieuse et d'une architecture traditionnelle. Idéale pour profiter du climat méditerranéen. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Michel-d'Euzet

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