Maison à vendre
3 pièces • 75 m² Saint-Privat-de-Champclos

Détachée / individuelle
À rafraîchir

226 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 66808f76-3a28-4229-b5f9-293108534ba6

L'essentiel

3 pièces
Surface 75 m²
2 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 087 m²
Séjour 21,50 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SUD ARDECHE - Secteur Proche BARJAC réf : 7236
Une maison pleine de potentiel, au calme absolu… avec un air de vacances toute l’année !
Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie paisible, lumineux et évolutif ?
Cette maison d’environ 75 m², bien entretenue, saura vous séduire par son environnement privilégié, son potentiel d’agrandissement et ses nombreux atouts.

Dès l’entrée, vous découvrez une entrée accueillante avec toilettes séparées, menant à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien.
Elle s’ouvre naturellement sur un espace de vie baigné de lumière, offrant un accès direct à une grande terrasse idéalement exposée, dominant le jardin, sans aucun vis-à-vis… un véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Côté nuit, vous bénéficiez d’une chambre confortable avec sa salle de bain privative, pour un confort de plain-pied particulièrement recherché.

- Les + qui font toute la différence :
• Un grand volume en rez-de-chaussée, actuellement à usage de garage, pouvant être facilement transformé en espace nuit supplémentaire et bénéficiant déjà d'une douche
• Un grenier aménageable, idéal pour laisser libre cours à vos projets
• Des équipements confortables : double vitrage, volets roulants et climatisations réversibles, toiture 2017

Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront également le grand sous-sol, véritable espace complémentaire.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
Un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, au calme, joliment arboré… un véritable cocon de tranquillité.

Et la cerise sur le gâteau :
Un chalet indépendant aménagé, avec cuisine et salle d’eau, parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif.

Un bien rare par son potentiel et son environnement, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au vert.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et imaginer ensemble tout ce qu’il peut devenir.

ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 149 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

149 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 790 € et 1130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

04 66 24 59 21

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 75 m²

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Charme & Caractère

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Vente
Location
Gérance locative
Syndic de copropriété

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

04 66 24 59 21

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-privat-de-champclos-30430-66808f76-3a28-4229-b5f9-293108534ba6/ 0 5 149 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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