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Maison à vendre
3 pièces • Saint-Simon-de-Pellouaille

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

164 000 €

  • Honoraires : 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7459e780-6797-4106-9026-1d649557ba80

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,15 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 118 m²

  • Séjour 33,50 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre ST SIMON DE PELLOUAILLE. Charmante maison individuelle neuve de plain-pied, idéalement située à Saint-Simon-de-Pellouaillé, offrant confort et modernité. Avec environ 69,15 m² habitable , elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ️, 2 chambres ️, une salle de bains, un cellier pratique et un dégagement avec placard pour maximiser le rangement. Vous bénéficierez également d’un garage d'environ 20m2 et d’un parking couvert pour stationner en toute sérénité .

La parcelle d’environ 1 118 m² accueille un agréable jardin et une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente en extérieur ️. Construite en 2021 et en excellent état, cette maison séduit par sa qualité de finition et son agencement optimisé, idéal pour une vie de plain-pied paisible.

Système de chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain clos avec portail motorisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 63 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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SD Cozes Immo

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Grande Rue
17120 Cozes

05 46 98 74 38

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  • Cette photo présente une charmante maison individuelle de plain-pied, dotée d'une façade blanche, de volets en bois et d'un garage attenant. Le jardin bien entretenu et l'allée en gravier complètent ce tableau idyllique. SD Cozes Immo - Saint-Simon-de-Pellouaille
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine ouverte et un accès direct à un jardin extérieur. Les finitions épurées et le carrelage au sol confèrent une atmosphère contemporaine et accueillante. SD Cozes Immo - Saint-Simon-de-Pellouaille
  • Cette photo présente un salon lumineux avec carrelage au sol et de grandes portes vitrées donnant sur un jardin. La pièce est spacieuse et offre un accès à d'autres pièces de la maison. SD Cozes Immo - Saint-Simon-de-Pellouaille
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central pratique, offre un espace de vie lumineux et épuré. Les finitions soignées et le design contemporain en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. SD Cozes Immo - Saint-Simon-de-Pellouaille
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  • Cette chambre lumineuse dispose d'un parquet clair, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une grande armoire blanche aux portes coulissantes. SD Cozes Immo - Saint-Simon-de-Pellouaille
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