Maison à vendre
3 pièces •
Semur-en-Vallon
- À rénover
144 450 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5ae7f0cb-7bb4-4a1f-95bf-8a177829b231
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 131 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 097 m²
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Séjour 35,38 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Dépendance
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
SEMUR-EN-VALLON
Dans un environnement calme et préservé, au cœur du village de Sémur-en-Vallon, découvrez cette longère à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un cadre naturel remarquable.
Implantée au bout d’un chemin, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les prairies, sans vis-à-vis. La maison développe de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine, un second salon de 33 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une chambre en mezzanine et une grande chambre permettent d’envisager différents projets d’aménagement.
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour agrandir la surface habitable, créer un atelier ou des espaces de stockage.
Le terrain arboré de 2 000 m², agrémenté d’un verger, offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne, mêlant authenticité, nature et personnalisation.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère ️
Contactez nous pour une visite.
REF // 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 268 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4060 € et 5550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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72400 La Ferté Bernard