- Exclusivité
- Viager
Maison à vendre
3 pièces •
Tanques
- Détachée / individuelle
- Bon état
44 000 €
- Bouquet : 30 000 €
- Rente mensuelle : 150 € /mois
- Durée maximum : 25 ans
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a52ea8ab-8aa8-4802-941b-0c4c71af6d98
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 87 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 035 m²
-
Séjour 27 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Insert à bois
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Une belle opportunité patrimoniale dans un environnement calme et verdoyant !
Située à la campagne, à mi-chemin entre Argentan et Écouché-les-Vallées, cette agréable maison de plain-pied de 87 m² séduit par son cadre paisible, ses beaux espaces extérieurs et sa fonctionnalité.
Elle comprend un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert et ouvert sur une terrasse en bois exposée plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant ainsi qu’une salle d’eau.
Un sous-sol complet, offrant de belles possibilités de rangement, vient compléter le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et fleuri d’environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.
CONDITIONS DU VIAGER :
- Viager occupé sur une tête : Dame âgée de 66 ans, bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation à vie (DUH).
- Valeur vénale du bien : 140 000 €.
- Bouquet : 44 000 € (FAI à la charge du vendeur).
- Rente mensuelle : 150 €, indexée annuellement selon l’indice INSEE.
- Majoration de la rente prévue en cas de libération anticipée du DUH.
Avec un bouquet maîtrisé et une faible rente mensuelle, ce viager constitue une opportunité intéressante pour vous constituer progressivement un patrimoine immobilier à long terme.
Un investissement patrimonial attractif, alliant sérénité, maîtrise financière et potentiel immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 224 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
224
37
37
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI République
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
61200 Argentan
