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Maison à vendre
3 pièces • Tartaras

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

274 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 32a8d2bf-6356-4549-b2fe-3208919345f6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 113 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 506 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Tartaras : maison avec 2 500 m² de terrain plat et vue dégagée. En exclusivité, uniquement chez ORPI.

Environ 2 500 m² de terrain parfaitement plat, une vue très dégagée sur la campagne et personne en face : à Tartaras, cette échelle d’espace autour d’une maison ne se rencontre pas souvent.

Tartaras est un village d’un peu moins de mille habitants, dans la vallée du Gier, aux portes du Pilat et des monts du Lyonnais, avec des sentiers de randonnée qui partent du village. On est à la campagne sans être isolé : les écoles se trouvent à environ un kilomètre, et Rive-de-Gier, avec ses commerces, ses services et sa gare, est à une petite dizaine de minutes.

La maison, semi-mitoyenne, développe environ 113 m² sur deux niveaux. On entre dans une grande pièce de vie d’une quarantaine de mètres carrés, cuisine et séjour réunis, chauffée par un poêle à granulés. Elle ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin. Les repas dehors, les enfants qui jouent, le café du matin face à la vue : tout se passe de plain-pied.

À l’étage, une première chambre d’environ 14 m², puis une grande chambre d’environ 27 m² avec sa salle d’eau et son WC, qui donne directement sur un balcon. Un bureau de 9 m², actuellement utilisé comme espace couchage, une salle de bain et un second WC complètent le niveau.

Mais c’est dehors que la propriété se distingue. Le terrain, d’un seul tenant, est d’une planéité rare dans le secteur. Pelouse, potager, jeux, il y a de quoi faire sans jamais être à l’étroit. L’environnement est très préservé, sans vis-à-vis direct, avec une vue ouverte sur le paysage.

Côté rangement, le garage est indépendant de la maison et une cave en sous-sol offre un vrai espace de stockage.

Pour les trajets du quotidien, l’emplacement est un atout. L’A47 est à quelques minutes, ce qui met Lyon et Saint-Étienne à portée pour le travail. La gare de Rive-de-Gier permet aussi de laisser la voiture pour rejoindre ces deux villes en train, et Saint-Chamond est à une dizaine de kilomètres. Sur la propriété, le stationnement est facile : plusieurs véhicules peuvent se garer sans manœuvrer.

L’intérieur appelle des travaux et les finitions sont à reprendre, ce qui laisse à l’acquéreur la liberté d’aménager selon ses goûts et son budget. L'environnement est classée en zone agricole, ce qui contribue à préserver le calme des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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234 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les volets en bois apportent du charme à l'ensemble. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Magnifique propriété offrant un vaste jardin verdoyant baigné de soleil. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin spacieux et une maison traditionnelle. Idéale pour une famille, elle combine charme et potentiel. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités extérieures. La présence d'une balançoire et d'un toboggan suggère un environnement familial. Un abri de jardin et une corde à linge sont également visibles, complétant ce paysage paisible. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un crépi de couleur pêche. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, avec un chemin menant à la porte d'entrée en bois. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété offre un vaste terrain avec un potentiel d'aménagement considérable. Idéale pour des projets résidentiels ou agricoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente un terrain spacieux avec de l'herbe verdoyante et un arbre solitaire au centre. Une clôture en pierre longe le côté droit, tandis que des bâtiments sont visibles à l'arrière-plan sous un ciel bleu clair. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux. La pièce combine fonctionnalité et convivialité, avec un coin repas et un salon accueillant. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un coin repas, un salon et un escalier menant à l'étage. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une salle à manger avec une grande table, un coin salon confortable avec canapé d'angle et poêle à bois, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un coin repas lumineux, avec un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est fonctionnel et bien éclairé par la lumière naturelle. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'une grande fenêtre avec des rideaux blancs et d'un radiateur. Une plante d'intérieur et un luminaire moderne complètent l'espace. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie chaleureux avec un parquet en bois et une grande fenêtre. L'escalier mène à un étage supérieur, créant une atmosphère accueillante. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien aménagée dispose d'un lit bas de style maison, d'une armoire et de jouets, créant un espace invitant et ludique. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un mobilier pastel, d'un lit bas et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de lambris et de carrelage. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo, des toilettes et une machine à laver, le tout dans un espace compact aux murs lambrissés. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un coin bureau fonctionnel, un lit confortable et une décoration chaleureuse sous un plafond en bois. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une chambre aménagée avec un lit, une armoire, un bureau et des étagères. Le revêtement de sol est carrelé et le plafond est en bois, créant une ambiance chaleureuse. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette pièce lumineuse offre un espace de vie confortable avec un plafond en bois, une grande fenêtre et un accès à un balcon. Elle est meublée de manière fonctionnelle avec un lit, un bureau et une bibliothèque. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace extérieur est agrémenté de mobilier, idéal pour profiter des beaux jours. Immo Gier F.G - Tartaras
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    Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les volets en bois apportent du charme à l'ensemble. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Immo Gier F.G - Tartaras

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42420 Lorette

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