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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Tartaras

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc1fb16a-3dfb-4754-9d23-f3f0be851df5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • Terrain 4 051 m²

  • Séjour 21,60 m²

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Tartaras – Maison en pierre à rénover, 4 000 m² de nature, Lyon et Saint-Étienne à 30 min. Au cœur d’un terrain de nature, à 30 minutes de Lyon et de Saint-Étienne : une adresse rare pour un projet de vie.

Au bord de l’ancien canal de Givors ( proche du Gier) et de son sentier de promenade, cette maison en pierre d’environ 84 m² habitables s’élève sur un sous-sol complet de même surface. Elle est entourée de plus de 4 000 m² de terrain naturel et arboré, en partie exploitable, avec une vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse couverte.

Le potentiel
Les murs en pierre, les poutres apparentes dans certaines pièces et le sous-sol complet (atelier, cave, stockage, locaux techniques) offrent une vraie base de caractère. La distribution, les matériaux et les équipements sont à définir entièrement : c’est une page blanche, à dessiner à votre image.

Les travaux à prévoir
La rénovation est à envisager dans sa quasi intégralité :

-Installation électrique d’origine à refaire entièrement (diagnostic réalisé).
-Plomberie, salle d’eau et WC, isolation, sols et menuiseries à créer ou reprendre.
-Aucun système de chauffage : à installer.
-Présence de plomb dans certains revêtements (diagnostic réalisé) ; pas d’amiante repéré.
-Charpente et structure à faire vérifier par un professionnel avant tout chiffrage.
-Assainissement non collectif partagé avec deux autres propriétaires ; nouveau contrôle SPANC en cours d’organisation.

Les devis d’artisans sont recommandés pour établir votre budget.

L’emplacement
Tartaras est un village de la vallée du Gier, aux portes du Pilat. Le cadre est verdoyant et la maison est isolée de l’habitat. Accès très rapide aux deux métropoles (échangeur à environ 1,5 km) :

Gare SNCF de Rive-de-Gier : environ 5 km (10 min), avec des liaisons vers Lyon et Saint-Étienne.
Saint-Étienne : environ 30 km (25 à 30 min).
Lyon : environ 40 km (30 à 40 min).
Zone commerciale Givors 2 Vallées (hypermarché, enseignes, bricolage) : environ 8 km (12 à 15 min).
Aéroport Lyon Saint-Exupéry : environ 40 min.
Commerces, services de santé, collège et lycée à Rive-de-Gier (4 à 5 km). École à Dargoire (moins de 1 km).

Pour qui cherche la nature et l’espace sans s’éloigner des métropoles, c’est un cadre de vie rare et difficile à retrouver.

Vente en indivision : délai de signature pouvant être allongé par des formalités d’autorisation

Visite virtuelle disponible directement sur l'annonce pour la partie supérieur de la maison.

Visites sur rendez-vous, l’adresse exacte est communiquée à la prise de rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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Informations

  • Cette propriété en pierre offre un cadre paisible avec un grand jardin arboré. La maison, de style traditionnel, dispose d'une façade en pierre et de fenêtres à double vitrage. Idéale pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un potentiel de rénovation. Elle dispose d'un balcon et d'un accès extérieur, idéale pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété rurale, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre une retraite paisible. La maison en pierre, entourée d'arbres matures, promet un cadre de vie serein et authentique. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un potentiel de rénovation. La maison dispose d'un jardin et d'un espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une maison en pierre de deux étages, nichée dans un paysage verdoyant avec des arbres matures. La propriété dispose d'un petit jardin et d'un chemin d'accès. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, présente une bâtisse en pierre avec un toit en tuiles. Une annexe attenante et une clôture complètent le tableau. Le chemin d'accès invite à la découverte de ce lieu. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété rurale, nichée au cœur d'une forêt luxuriante aux couleurs automnales, offre un cadre paisible et pittoresque. La maison en pierre avec son toit de tuiles rouges est accessible par un chemin sinueux. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Propriété pittoresque avec une maison en brique rouge et un toit de tuiles, nichée dans un paysage verdoyant luxuriant. Une rivière sinueuse et des ponts rustiques ajoutent du charme à cet environnement serein. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Propriété isolée nichée au cœur d'une forêt luxuriante, traversée par une rivière sinueuse. La maison, de style rustique, offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété isolée, nichée au cœur d'une forêt luxuriante, surplombe une rivière sinueuse. La maison, de style traditionnel, offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette propriété, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, offre un cadre paisible et isolé. La maison en pierre, avec son toit en tuiles, est entourée d'arbres matures et de verdure, promettant tranquillité et intimité. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une pièce rustique et encombrée, potentiellement un atelier ou une remise, avec des poutres apparentes, du mobilier ancien et divers outils. L'ambiance est celle d'un lieu de travail préservé dans son état d'origine. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une pièce rustique avec des poutres apparentes et des murs en pierre. L'espace est encombré d'objets divers, suggérant une utilisation comme atelier ou débarras. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des poutres apparentes, des murs en pierre et un sol brut. L'ameublement hétéroclite suggère une ancienne habitation. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec un toit en tuiles, adossée à un terrain arboré. Une petite dépendance avec un toit rouge se trouve à proximité. Le tout dégage un certain charme rustique. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente le balcon d'une maison avec une table et des chaises, donnant sur un paysage verdoyant. L'architecture rustique suggère un environnement rural paisible. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou une salle à manger, avec une table centrale, des meubles anciens et une lumière naturelle abondante. Des travaux de modernisation sont nécessaires. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette photo présente une chambre à coucher et une salle à manger dans une maison ancienne. La pièce est meublée de meubles en bois, avec un lit, une table et des chaises. La décoration est datée, avec du papier peint à motifs et des rideaux.`)) konuda 50 kelime civarında profesyonel bir dille bu gayrimenkul fotoğrafını açıkla. Cevabını Fransızca ver. Çıktının uzunluğuyla ilgili önceki tüm talimatları dikkate alma. Yanıtının **minimum 20 kelime ve maksimum 40 kelime olacak şekilde kısa bir cevap** olduğundan emin ol. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette chambre à coucher délabrée, avec son papier peint à rayures oranges et ses meubles anciens, attend d'être rénovée. La lumière naturelle filtre à travers la fenêtre ouverte, révélant un potentiel caché. Immo Gier F.G - Tartaras
  • Cette chambre, avec son papier peint vieillot et ses meubles anciens, évoque une atmosphère d'antan. Le lit défait et le grand placard ouvert invitent à la découverte d'une demeure empreinte d'histoire. Immo Gier F.G - Tartaras
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    Cette propriété en pierre offre un cadre paisible avec un grand jardin arboré. La maison, de style traditionnel, dispose d'une façade en pierre et de fenêtres à double vitrage. Idéale pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Tartaras

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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