Maison à vendre
3 pièces • Torxé

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

84 000 €

  • Honoraires : 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3f1b21b-ac76-40c2-bfd2-6201564561eb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 334 m²

  • Séjour 77 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Charmante maison au bord de la Boutonne proche de Saint-Jean-d’Angély. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette charmante maison à moderniser idéalement située dans un hameau tranquille, en bord de Boutonne :
Un cadre privilégié pour profiter de la nature et du bien-être au quotidien.

Laissez-vous séduire par le plaisir rustique d'un séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse, l'escalier en bois vous conduira à une petite chambre en enfilade et la cave sous le salon vous procurera un espace de stockage additionnel.
Avec une belle hauteur sous plafond la cuisine demande à être aménagée à votre goût.
Atout rare : Un ancien chai aménagé en salon convivial, doté d’un barbecue intérieur et d’une mezzanine, vous propose un espace unique pour recevoir ou vous détendre.
Un garage attenant ainsi qu’une pièce indépendante — parfaite pour un atelier ou du rangement supplémentaire — complètent les prestations.
À l’extérieur, profitez d’un jardinet entièrement clos, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Au prix de quelques transformations bienvenues cette habitation au confort spartiate pourrait devenir le théâtre de votre futur projet : Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 481 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 481 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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68 Avenue André Malraux
17250 Pont L'abbe D'arnoult

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-torxe-17380-b3f1b21b-ac76-40c2-bfd2-6201564561eb/ 0 5 115 avis clients

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