Maison à vendre
3 pièces • Tucquegnieux

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison à fort potentiel – Chantier déjà largement avancé – 95 m² habitables – 2 chambres + potentiel 3ème chambre – Sous-sol complet – Terrain de plus de 3 ares – Tucquegnieux

Située à la sortie de Tucquegnieux en direction de Trieux, cette maison semi-mitoyenne d’environ 95 m² habitables séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet déjà largement avancé et offrant un beau potentiel de valorisation.

Le gros avantage de ce bien ? Les travaux les plus techniques ont déjà été entrepris avec la reprise complète de l’installation électrique ainsi que des réseaux d’eau et d’évacuation. Il ne reste plus qu’à personnaliser les espaces selon vos envies pour créer une maison à votre image.

Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Briey, Longwy et le Luxembourg.

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Caractéristiques principales :

• Maison semi-mitoyenne d’environ 95 m² habitables
• Terrain de plus de 3 ares
• Grande pièce de vie ouverte de plus de 30 m²
• 2 chambres de 16,5 m² et 18,5 m²
• Potentiel d’aménagement d’une troisième chambre de 11 m²
• Sous-sol complet avec deux caves
• Fenêtres PVC double vitrage
• Réseaux d’eau, évacuations et électricité déjà repris
• WC indépendant

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Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :

L’entrée s’ouvre sur un hall desservant un toilette indépendant.

Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie ouverte de plus de 30 m² permettant d’imaginer un espace salon, salle à manger et cuisine particulièrement convivial.

Dans le prolongement de cette pièce de vie, un dégagement mène à l’emplacement prévu pour la future salle de bains.

Les arrivées d’eau ainsi que les évacuations nécessaires à l’aménagement de la cuisine et de la salle de bains sont déjà en place, facilitant considérablement la poursuite des travaux.

Premier étage :

L’étage accueille deux grandes chambres aux volumes particulièrement confortables de 16,5 m² et 18,5 m².

Deuxième étage :

Le dernier niveau offre environ 11 m² exploitables permettant la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace loisirs selon vos besoins.

Sous-sol :

Le sous-sol complet dispose de deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes.

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Les atouts :

Travaux techniques majeurs déjà réalisés
Maison entièrement personnalisable selon vos goûts
Beaux volumes intérieurs
Grandes chambres
Possibilité de créer une troisième chambre
Secteur pratique à proximité de Briey, Longwy et du Luxembourg
Jardin agréable à exploiter
Libre choix du mode de chauffage
Fort potentiel de valorisation après travaux
Prix attractif pour le secteur

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Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation !

Que vous soyez artisan, professionnel du bâtiment ou simplement à la recherche d’un projet à personnaliser, cette maison représente une excellente opportunité de créer un lieu de vie unique tout en bénéficiant d’une base saine et de travaux déjà largement avancés.

Une fois achevée, elle pourra offrir un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à vos besoins, tout en valorisant pleinement votre investissement.

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Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne

06 81 39 24 21

Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Bien non soumis au DPE en l’absence de système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr