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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Vandré

  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b0cd0e4d-57b3-48d6-bf7e-4f36e415131b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 47 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 473 m²

  • Séjour 22 m²

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette charmante maison à ossature bois de plain-pied (2017) – Idéal premier achat, meublé de tourisme ou pied-à-terre
Située sur la commune de Vandré / La Devise (17700), dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette jolie maison contemporaine à ossature bois construite en 2017, d'une surface habitable de 47 m² sur une belle parcelle close de 473 m².
Idéalement située à seulement 30 minutes des plages, proche de Surgères (gare TGV, Paris à 3h) et à 1h30 de Bordeaux. Proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et maternelles.

LES EXTÉRIEURS & ATOUTS :
• Terrasse couverte de 12 m² prolongeant l'espace de vie vers un jardin entièrement clôturé et arboré.
• 2 places de parking extérieures privatives.
• Maison récente à faible consommation énergétique.
• Confort moderne : Climatisation réversible et chauffage électrique.
• Raccordement : Tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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