- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Vergeroux
- Parfait état
336 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e8215cfd-71cd-41b8-80ae-b12c4f5b9ca5
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 118 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 009 m²
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Séjour 42,80 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située au PETIT VERGEROUX, dans un emplacement privilégié au pied de tous les commerces de ROCHEFORT tout en étant dans un village à taille humaine, découvrez cette maison ancienne charentaise en excellent état offrant de beaux volumes, intérieur et extérieur.
La maison, d'une superficie habitable de 117,50 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une très belle pièce de vie de 43 m² et une cuisine ouverte équipée de 18 m², une chaufferie / buanderie, une grande chambre de 17 m², une salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage : une 2ème chambre, et une jolie mezzanine pouvant être une 3ème chambre avec un petit aménagement.
Une véranda de 25 m² fait la jonction entre la pièce de vie et la grande terrasse, et ce très beau terrain clos et arboré de plus de 1.000 m², à l'abri de tous les regards, vous feront passer d'excellents moments en famille et entre amis.
Un double garage de 61 m² avec une porte de grande hauteur pour un camping-car complète ce bel ensemble.
Un vrai petit coup de cœur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 140 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
140
23
23
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Oceani Immobilier
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17450 Saint Laurent De La Pree
