• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 170,89 m2 Villefranque

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

348 000 €

  • Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (336 660€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8dc8d2d1-6d2e-44b6-bca2-880c849e58b7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 171,99 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 124 m²

  • Séjour 26,70 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison avec locaux professionnels et/ou garage. IDÉALE INVESTISSEURS OU ENTREPRENEURS

Maison avec locaux professionnels et/ou garage, idéalement situé au cœur de VILLEFRANQUE.

Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 40m² environ (ou garage) et 42m² environ (qui peuvent être réunis en seul car ils sont communicants), parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique.

À l'étage, un appartement T3 de 90m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une SDB, un WC séparé et de nombreux placards.

Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable.

Un ravalement des 4 façades (devis effectué) et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (336 660€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 358 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 358 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4920 € et 6700 € au 27/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec une façade blanche, un escalier extérieur menant à l'entrée, et un jardin luxuriant sur le côté. La propriété est située dans un environnement résidentiel paisible.
Saint Pierre Immo - Villefranque

Maison à vendre - 3 pièces • 170,89 m2

348 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Pierre Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Avenue Du Labourd
64990 Saint Pierre D'irube

05 59 44 28 08

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-villefranque-64990-8dc8d2d1-6d2e-44b6-bca2-880c849e58b7/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison avec une façade blanche, un escalier extérieur menant à l'entrée, et un jardin luxuriant sur le côté. La propriété est située dans un environnement résidentiel paisible.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Ce couloir d'entrée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pièce lumineuse. Le sol carrelé et les murs clairs créent une atmosphère accueillante. Un miroir décoratif ajoute une touche d'élégance.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'une table en bois avec bancs et chaises, d'un plan de travail en L avec évier, et d'une cuisinière. L'espace est lumineux et bien agencé.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles en bois, une cheminée et une abondance de plantes vertes. L'espace est invitant et bien entretenu.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • L'entrée de cette propriété présente un couloir lumineux avec des murs beiges et un sol carrelé. Des portes de placard blanches longent un côté, tandis qu'un miroir orné et des plantes ajoutent une touche décorative. L'ensemble est accueillant.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • La chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois ornée. Un grand éventail décoratif est fixé au mur. Des placards coulissants et des meubles de rangement complètent l'espace, offrant un potentiel de stockage. La pièce semble lumineuse et accueillante.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Cette photo présente une maison de village pittoresque avec des volets en bois rouges et un toit vert. La façade blanche est légèrement écaillée, ajoutant du caractère à la propriété. Une enseigne suggère une ancienne activité commerciale.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Cet intérieur lumineux présente un espace de vie spacieux avec des finitions modernes. La pièce dispose d\'une estrade, d\'un grand miroir et de murs texturés, offrant un cadre polyvalent pour la personnalisation.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Cet espace intérieur lumineux présente des murs lambrissés blancs et un sol en bois sombre. Il comprend une zone avec des toilettes visibles et une autre zone surélevée avec des portes. Des étagères murales sont présentes.
Saint Pierre Immo - Villefranque
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un carrelage au sol et des murs recouverts de carreaux blancs. On y trouve des éléments de cuisine basiques et des radiateurs. L'espace semble nécessiter des rénovations pour être modernisé.
Saint Pierre Immo - Villefranque
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    Cette photo présente une maison avec une façade blanche, un escalier extérieur menant à l'entrée, et un jardin luxuriant sur le côté. La propriété est située dans un environnement résidentiel paisible.
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