Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 58 m² Villelongue-de-la-Salanque

Parfait état

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 72e0661d-f3cb-4cab-b6f2-df92f45f9362

L'essentiel

3 pièces
Surface 58 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 30 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison de village rénovée à Villelongue-de-la-Salanque 2 chambres, espace indépendant, 99 000 € idéale premier achat, profession libérale ou investissement locatif proche mer. Maison de village rénovée 2 chambres, espace indépendant, 99 000 €

Idéale premier achat, activité indépendante ou investissement locatif

À seulement 99 000 €, découvrez cette maison de village située au cœur de Villelongue-de-la-Salanque, à quelques minutes des plages de Sainte-Marie-la-Mer, de Canet-en-Roussillon et de Perpignan.

D'une superficie d'environ 55 m² habitables, elle se développe sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 15 m² bénéficiant d'un accès direct depuis la rue constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un bureau, un second salon, un espace de télétravail ou une activité recevant peu de clientèle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage propose une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.

Entièrement rénovée, équipée d'un chauffage électrique individuel et sans travaux à prévoir, cette maison permet une installation immédiate.

Appréciée pour sa qualité de vie, la commune dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité tout en offrant un accès rapide au littoral et aux principaux axes du secteur.

Un bien adapté à plusieurs projets

Son budget accessible en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire.

Les investisseurs apprécieront également les différentes possibilités d'exploitation : location nue, meublée ou saisonnière, dans un secteur recherché entre mer et ville.

Une opportunité rare réunissant prix attractif, rénovation récente et fort potentiel d'usage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr