Maison à vendre
3 pièces • Vingrau

Maison À Vendre VINGRAU EXCLUSIVITE. À VINGRAU – NOUVELLE EXCLUSIVITE UNE MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE, SPACIEUSE ET PRÊTE À VIVRE !

Et si votre prochaine visite était celle qui vous faisait changer de projet ?

Située au cœur de Vingrau, dans une rue charmante, agréable et particulièrement plaisante, cette maison de village d’environ 100 m² habitables ne manque pas d’atouts.

Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou même à un investissement locatif.

Une maison organisée sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne immédiatement accès à un garage de plus de 42 m² : un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker ou simplement profiter d’un espace supplémentaire.
Vous y trouverez également un adoucisseur d’eau. L’escalier vous conduit ensuite vers les espaces de vie.

Au premier étage, place à l’espace nuit avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir confortablement ou pour envisager une location avec une belle indépendance entre les chambres.

Un grand dressing entre les deux chambres complète ce niveau et offre encore de belles possibilités de rangement.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez le véritable cœur de la maison : une grande pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et offrant de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond.

La pièce accueille une cuisine équipée, un espace WC, mais surtout donne accès à une grande terrasse d’environ 15 m².

Une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter d’un café le matin, partager un repas entre amis ou simplement prendre l’air en fin de journée.

Et ce n’est pas tout…

Grâce à la belle hauteur sous plafond, une mezzanine a déjà été installée au-dessus de la cuisine. Actuellement aménagée en bureau, elle constitue un espace supplémentaire de plus de 15 m 2 particulièrement appréciable et apporte encore davantage de caractère à cette pièce de vie.

Les + qui font la différence

️ Environ 100 m² habitables
️ Garage de plus de 42 m²
️ 2 chambres avec douche, lavabo et WC privatifs
️ Grand dressing
️ Pièce de vie de plus de 45 m²
️ Cuisine équipée
️ Mezzanine/bureau 15 m2
️ Terrasse d’environ 15 m²
️ Vue dégagée
️ Rue refaite et agréable
️ Maison ne nécessitant pas de gros travaux

Ici, pas de chantier interminable à prévoir : la maison est fonctionnelle et habitable en l’état. Quelques travaux de mise au goût du jour pourront éventuellement permettre à chacun de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel.

️ Une maison qui mérite d’être découverte

Son organisation sur trois niveaux, ses volumes, ses deux espaces nuit avec sanitaires privatifs, son immense pièce de vie et surtout sa terrasse avec vue dégagée en font un bien qui ne ressemble pas aux maisons de village traditionnelles.

Alors, pourquoi se contenter de regarder les photos ?

Cette maison mérite véritablement une visite pour apprécier ses volumes, sa luminosité, son agencement et l’ambiance de cette rue agréable au cœur de Vingreux.

Contactez-moi pour organiser votre visite et venez découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir !