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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 182 m2 Aigonnay

  • Parfait état

588 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5bdc6385-6ce6-49b6-bec9-2cab6d9559f2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 182,41 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

à vendre à AIGONDIGNE, Maison contemporaine de standing avec Piscine sur plus de 6 hectares de terrain. AIGONDIGNÉ – À 20 MINUTES DE NIORT

Pour les amoureux de la nature, dans un véritable écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Niort, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations de qualité, une architecture moderne et de beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour avec cheminée insert double face, ouvert sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée et un cellier.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un vestiaire avec WC indépendant, ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d’eau privative.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un exceptionnel terrain de plus de 6 hectares, idéal pour les amoureux de nature et notamment pour accueillir des chevaux. La présence de boxes et la proximité d’une rivière viennent compléter ce cadre privilégié.

Vous profiterez également d’une piscine équipée d’un volet motorisé, ainsi que d’un double garage avec atelier.

Une dépendance vient parfaire l’ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau indépendant, cuisine d’été, chambre d’amis, espace de loisirs, etc.

Les atouts :
Maison récente de 2022
Architecture contemporaine et prestations de standing
Grande pièce de vie avec insert double face
Cuisine dinatoire aménagée et équipée
Suite parentale au rez-de-chaussée
2 chambres avec dressing et salle d’eau privative
Piscine avec volet motorisé
Double garage avec atelier
Dépendance polyvalente
Plus de 6 hectares de terrain
Boxes pour chevaux
Environnement calme et verdoyant
À seulement 20 minutes de Niort

Un bien rare offrant confort, modernité et qualité de vie au cœur d’un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 43 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
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  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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107 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres. Idéal pour une vie de luxe et de divertissement. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie extérieur spacieux avec une terrasse en bois, un coin salon confortable et une piscine. Idéale pour se détendre et se divertir. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Superbe piscine creusée avec une couverture de sécurité, entourée d'une terrasse en bois et d'un aménagement paysager luxuriant. Un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Superbe villa moderne avec piscine, terrasse en bois et pergola. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente un îlot central en bois clair, des armoires noires épurées et un mur d'accent vert émeraude. L'éclairage industriel et les touches de design contemporain créent une ambiance chaleureuse et élégante. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, d'une pergola et d'un espace repas. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre paisible et privé. La maison moderne complète le design extérieur. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente un îlot central en bois clair, des tabourets en cuir cognac et un mur d'accent vert émeraude. L'espace est bien éclairé et dispose d'appareils électroménagers haut de gamme, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres. Idéal pour une vie de luxe et de divertissement. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et d'une finition soignée. Les couleurs sombres et les touches de bois créent une ambiance élégante et chaleureuse. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec des canapés confortables, une cheminée élégante et une décoration soignée. L'escalier architectural ajoute une touche unique à cet espace de vie invitant. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table et des chaises élégantes. Un buffet moderne et une armoire vitrée complètent l'espace, le tout baigné de lumière naturelle. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Ce spacieux espace de vie ouvert comprend une salle à manger, un coin salon confortable avec une cheminée moderne et un escalier menant à l'étage. Les planchers en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et moderne avec une cheminée, un coin salon confortable et un accès direct à une terrasse spacieuse. Idéal pour profiter de l\'extérieur et de l\'intérieur. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette salle à manger moderne et élégante présente une grande table en bois, des chaises confortables et un buffet design. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'extérieur, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette chambre principale lumineuse dispose d'un grand lit, d'une armoire et d'une vue sur la piscine et le jardin. Les murs de couleur orange et le plafond cathédrale ajoutent du caractère. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne spacieuse avec paroi en verre, un meuble double vasque en bois et des finitions soignées. L'ensemble offre un espace fonctionnel et élégant. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cet intérieur moderne présente un escalier en béton ciré aux lignes épurées, menant à une mezzanine. La décoration, alliant mobilier design et étagères remplies de livres, crée une atmosphère chaleureuse et studieuse. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration thématique Route 66. La pièce est lumineuse et dispose d'une salle de bain attenante visible depuis la chambre. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée et des finitions noires. On aperçoit également un lavabo en bois et une petite fenêtre donnant sur l'extérieur. Le style est épuré et fonctionnel. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette photo présente une pièce avec un mur orné d'un papier peint panoramique représentant une cascade luxuriante. Le sol est recouvert d'un parquet sombre, et une fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Un support mural pour télévision est visible. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo en béton, un meuble en bois rustique et un miroir industriel. Les finitions soignées et le carrelage mural créent une ambiance élégante et contemporaine. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette photo présente une salle de jeu lumineuse avec un baby-foot et une table, offrant un espace de détente agréable. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur verdoyant, promettant un cadre de vie paisible. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur attrayant avec une piscine, un coin repas et un salon confortable sous une pergola. Idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine, d'une terrasse en bois et d'un jardin paysager. La maison présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres et une extension lumineuse extension. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété moderne dispose d'un espace de vie extérieur spacieux avec un mobilier de salon confortable, idéal pour se détendre et recevoir. La conception architecturale intègre des lignes épurées et des matériaux contemporains. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette photo présente une petite cabane en bois rustique, nichée à l'ombre d'arbres luxuriants. Une clôture en bois délimite un espace extérieur, suggérant un cadre champêtre et paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de rangement supplémentaire. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse en bois et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture épurée avec de grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Ocm Immo Conseil - Aigonnay
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