- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Aigrefeuille-d'Aunis
- Bon état
330 750 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 318404c2-fc9f-41c7-a28d-2711d0a16de7
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 103 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 533 m²
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Séjour 45 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
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Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Emplacement idéal :
À seulement moins de 1 km du lac de Frace et de tous commerces, avec écoles et collège.
La maison se compose de :
Une belle pièce de vie ouverte, traversante et lumineuse de 45m² avec sa cuisine équipée donnant sur le jardin d’accueil à l’avant et le jardin à l’arrière,
Deux chambres,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou dressing,
Une salle d'eau,
Wc indépendant avec un lave mains,
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le quotidien.
Confort & équipements :
Poêle à granulés complété par un chauffage électrique,
Fibre optique installée.
Côté annexes et extérieurs :
Grand garage de 50 m²,
Dépendances,
Buanderie,
Atelier,
Carport,
Parcelle de 533m², piscinable,
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, dont un camping car.
Puits, idéal pour l’arrosage du jardin.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant une qualité de vie agréable, dans un secteur paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 192 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2000 € au 03/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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