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Maison à vendre
4 pièces • Aigues-Vives

  • Villa
  • À rénover

376 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fce5996c-4bd1-4987-a94a-c485a8d7731e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 574 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa 4 pièces – 94 m² – Environnement naturel

Située entre Nîmes et Montpellier, sur la commune d’Aigues-Vives, cette villa de plain-pied d’environ 94 m² bénéficie d’un cadre naturel rare, arboré et à l’abri des regards.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec salon, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 17 m² complète le bien.

Au sein d'une ancienne carrière, sur un terrain clos d’environ 2 574 m², la propriété offre un environnement agréable, sans vis-à-vis. Elle conviendra aux personnes recherchant de l’espace et de la tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Une belle opportunité pour un projet dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 308 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 308 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2540 € et 3480 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade lumineuse avec des volets en bois. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse couverte, offrant un cadre de vie agréable et invitant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Source - Aigues-Vives

Maison à vendre - 4 pièces •

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Agence De La Source

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
170, Route Nationale
30920 Codognan

04 66 73 55 04

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-aigues-vives-30670-fce5996c-4bd1-4987-a94a-c485a8d7731e/ 0 5 152 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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30920 Codognan

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