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Maison à vendre
4 pièces • 88,16 m2 Albens

  • Bon état

398 000 €

  • Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 090€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 91087c01-2a89-44b0-afd6-fdecb4286e12

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 950 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre secteur Entrelacs. Sur la commune d’Entrelacs, Implantée en impasse, cette maison à ossature bois bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour la sécurité des enfants, tout en restant à proximité des commerces et du centre.

La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une belle connexion avec l’extérieur et la vue dégagée.
Sur ce même niveau, une suite parentale assure un confort de vie au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les annexes complètent avantageusement le bien : buanderie, cave ou atelier permettant un stockage aisé, ainsi qu’une dépendance à disposition selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, un four à pizza et un barbecue, invitant à des moments de partage en toute saison. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, renforce le charme et la qualité de vie de cette propriété.

Le bien présente un bon diagnostic énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations.
Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 090€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété située à Albens, mise en vente par l'agence David Hubschwerlin. La propriété offre une vue panoramique sur un paysage vallonné et verdoyant, avec des arbres et des montagnes en arrière-plan. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une journée ensoleillée. La maison elle-même semble être de taille modeste, avec un toit en pente et des murs clairs.

Maison à vendre - 4 pièces • 88,16 m2

398 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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David Hubschwerlin

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-albens-73410-91087c01-2a89-44b0-afd6-fdecb4286e12/ 0 5 55 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain d'une propriété à Albens, gérée par l'agence David Hubschwerlin. La pièce est caractérisée par des murs tapissés de motifs marins, un meuble vasque blanc avec rangements intégrés, et un miroir. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente un intérieur chaleureux avec un plafond en bois et une cheminée moderne. La cuisine ouverte est bien éclairée, avec une table à manger conviviale. L'annonce concerne probablement un bien immobilier situé à Albens, géré par l'agence David Hubschwerlin.
  • Cette photo présente une propriété à Albens, gérée par l'agence David Hubschwerlin. On y voit un terrain verdoyant avec des arbres et une maison en arrière-plan. L'environnement semble paisible et champêtre, offrant un cadre de vie potentiellement agréable.
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec des murs et un plafond en bois. Une table à manger et des chaises colorées se trouvent au centre de la pièce, éclairées par un lustre moderne. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien immobilier à Albens est géré par l'agence David Hubschwerlin.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Albens. On y trouve une fenêtre, des toilettes, une baignoire et un meuble de rangement avec un plan à langer. L'agence David Hubschwerlin s'occupe de ce bien. Le plafond est en bois, ajoutant une touche chaleureuse à la pièce.
  • Cette photo présente une buanderie/cave d'une propriété à Albens, gérée par l'agence David Hubschwerlin. L'espace comprend des étagères de rangement remplies de bocaux et d'articles divers, ainsi qu'une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur. L'éclairage est simple et le sol est recouvert d'un tapis vert.
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier potentiellement situé à Albens, géré par l'agence David Hubschwerlin. L'endroit est encombré, avec du bois, des outils et divers objets entreposés. L'éclairage est basique et l'espace semble nécessiter un aménagement pour une utilisation optimale.
  • Cette photo présente un espace mansardé aménagé avec des éléments de rangement intégrés et une bibliothèque. La pièce est éclairée par une fenêtre et décorée avec un tapis. Le bien est situé à Albens et géré par l'agence David Hubschwerlin.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse à Albens, mise en vente par l'agence David Hubschwerlin. La pièce est décorée avec goût, avec des murs et un plafond en bois blanc, un lit double recouvert d'une couette à motifs floraux, et des meubles de rangement assortis. Une fenêtre offre une vue dégagée sur l'extérieur.
  • Cette photo présente une chambre chaleureuse avec des murs en bois et un lit recouvert d'une couverture rose à motifs. Une commode blanche et une chaise en bois ajoutent au charme rustique. La pièce est lumineuse grâce à une porte donnant sur un balcon. Ce bien immobilier à Albens est géré par l'agence David Hubschwerlin.
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec un plafond en bois et une table à manger centrale. La pièce est bien éclairée et décorée avec goût. Située à Albens, cette propriété est gérée par l'agence David Hubschwerlin.
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    Cette photo présente une propriété située à Albens, mise en vente par l'agence David Hubschwerlin. La propriété offre une vue panoramique sur un paysage vallonné et verdoyant, avec des arbres et des montagnes en arrière-plan. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une journée ensoleillée. La maison elle-même semble être de taille modeste, avec un toit en pente et des murs clairs.

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David Hubschwerlin

26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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