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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Alrance

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

75 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 115€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 352c505e-20c3-4b8d-8a2d-63eb1cf9603d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 230 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à rénover avec terrain. Maison en pierre avec grange et grand terrain.

Située sur la commune d’Alrance, au cœur du Lévézou, découvrez cette maison en pierre de plus de 100 m², nichée dans un environnement calme et rural, idéale pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité.

À seulement 5 minutes en voiture du village d’Arvieu, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : épicerie, boulangerie, boucherie, fleuriste, restaurants, école, distributeur de billets, station-service et bien plus encore.

La maison se compose de plusieurs espaces à aménager selon vos envies : une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d’eau et un WC.

Un véritable atout : une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : garage, atelier ou encore espace de stockage.
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité.

A rénover, cette propriété offre de belles perspectives pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 115€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 576 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 166 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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385 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété en pierre et crépi offre un aperçu de son potentiel. Elle comprend des volets en bois traditionnels et une cour pavée, nécessitant une rénovation complète. Bourran Immobilier - Alrance
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain paysager, baigné de soleil, promet des moments de détente privilégiés. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bourran Immobilier - Alrance
  • Magnifique propriété offrant une vue panoramique sur des collines verdoyantes. Le paysage, baigné par la lumière dorée du soleil couchant, promet un cadre de vie paisible et enchanteur. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un escalier en pierre, une cheminée imposante et des poutres apparentes au plafond. L'espace nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler son potentiel. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une pièce rustique avec un évier en pierre, des murs texturés et des poutres apparentes. L'espace suggère un potentiel de rénovation pour créer une cuisine ou une salle de bain fonctionnelle. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une pièce vide avec des portes-fenêtres doubles s'ouvrant sur l'extérieur. Les murs sont clairs et le sol est carrelé. La luminosité suggère un intérieur nécessitant des rafraîchissements. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une douche avec paroi en verre strié et des carreaux muraux de couleur beige ornés de motifs floraux discrets. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec une cheminée imposante, un radiateur, et des éléments de cuisine. Les poutres apparentes et le sol carrelé suggèrent un potentiel de transformation. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance à rénover. On y voit un espace de stockage encombré avec des matériaux divers, une mezzanine en bois et des murs en pierre apparents, nécessitant des travaux de réhabilitation. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une chambre aux murs vert vif et au sol recouvert d'une moquette claire. Une fenêtre ouverte laisse apercevoir un extérieur verdoyant, et un radiateur blanc est visible sous celle-ci. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Les murs clairs et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. Un radiateur est présent sous la fenêtre. Bourran Immobilier - Alrance
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs vert pâle et une grande fenêtre offrant une vue sur la nature. Le radiateur blanc et le sol en moquette ajoutent à l'aspect fonctionnel de l'espace. Bourran Immobilier - Alrance
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    Cette propriété en pierre et crépi offre un aperçu de son potentiel. Elle comprend des volets en bois traditionnels et une cour pavée, nécessitant une rénovation complète. Bourran Immobilier - Alrance

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