Maison à vendre
4 pièces • Altier

Détachée / individuelle
Parfait état

274 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6da75e82-bed8-4d93-932c-59013320ac71

L'essentiel

4 pièces
Surface 128,69 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 002 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Cheminée
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charmant mas cévenol avec vue panoramique – Calme et authenticité à Altier. Dans un hameau paisible de la commune d’Altier, découvrez ce superbe mas cévenol du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne.

La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d’eau/bain, ainsi qu’une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit pouvant faire office de 3ème chambre, et coin cuisine, idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers et bénéficiant d’un droit d’irrigation par source commune, invite à la détente.
Garage couvert, atelier et buanderie complètent ce bien rare.

Maison prête à vivre, habitable immédiatement , avec possibilité de conserver le mobilier. Seule la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme. (délai légal de mise aux normes d’un an après la vente).

Chauffage actuel par poêle à bois et convecteurs électriques récents à inertie. Ancien réseau de chauffage central existant, facilement ré-activable pour l’installation d’une PAC air/eau, offrant un fort potentiel d’économies d’énergie et de confort.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort moderne et environnement d’exception, parfait en résidence principale ou secondaire.

Contactez-nous pour une visite. Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 386 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

386 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3470 € et 4750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 4 pièces •

274 000 €

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30500 Saint Ambroix

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