Maison à vendre
4 pièces •
Angliers
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
148 000 €
- Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 368ee479-f937-4b65-9f7b-8b504ea36c26
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 101,50 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 871 m²
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Séjour 25,30 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante longère d'une surface habitable actuelle de 101 m² sur ses 1871m² de terrain
Ce bien combine le confort d'une habitation immédiatement disponible et un incroyable potentiel d'agrandissement grâce à une seconde partie attenante en cours de rénovation.
La maison principale se compose d'un salon-séjour qui s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec appentis, idéale pour vos repas en plein air.
Vous disposerez également d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de 4 chambres, dont 2 configurées en enfilade (parfaites pour un dressing ou un bureau).
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'extension. Une vaste partie attenante, actuellement en cours de rénovation, vous permettra d'agrandir considérablement la surface habitable selon vos projets. Elle comprend déjà 3 chambres supplémentaires, une pièce dédiée pour une salle de bain et un espace prévu pour un salon.
À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec de nombreuses dépendances. Vous profiterez d'une garçonnière indépendante d'environ 65 m² équipée d'une cheminée, un espace idéal pour recevoir des proches ou créer un atelier. De plus, quasiment 200 m² de granges offrent un volume de stockage exceptionnel ou de superbes perspectives d'évolution.
Les petits plus: la maison est équipée d'un portail électrique, d'une pompe à chaleur, elle est également reliée au tout-à-l'égout et possède un puits
N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Annonce rédigée par Laetitia ROQUET
EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 136 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
136
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence Chinon INH
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- Viager
37500 Chinon
