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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Angoulins

  • Bon état

442 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d782e6e9-ab21-4db5-9cb1-c8b497a5f576

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 118 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de charme au cœur du bourg d’Angoulins 3 chambres et 1 bureau – Rénovation alliant authenticité et modernité. Découvrez cette superbe bâtisse datant de 1880, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien s’allie parfaitement au confort moderne.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’un poêle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur un agréable patio sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d’eau privative et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous disposerez de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau parfaitement adapté au télétravail.
Un accès extérieur mène directement au patio et aux dépendances, offrant des espaces pratiques et sécurisés pour le rangement ou les vélos.
Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison bénéficie d’un emplacement central au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Stationnement aisé à deux pas de la maison.
Entièrement rénovée, cette maison pleine de caractère, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1200 € au 09/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Angoulins, gérée par Imap Angoulins, présente un intérieur lumineux et spacieux. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace de vie convivial et moderne, avec des finitions de qualité. Les poutres apparentes ajoutent du caractère.

Maison à vendre - 4 pièces •

442 000 €

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Imap Angoulins

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
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2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-angoulins-17690-d782e6e9-ab21-4db5-9cb1-c8b497a5f576/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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