- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 97,17 m2
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
- Maison de ville
- À rafraîchir
275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d97d43fd-ad95-4eaf-9245-edbd37a95575
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 97,17 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 52,63 m²
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Séjour 27,40 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
À découvrir à Angoustrine-Villeneuve-les-Escaldes, un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.
La propriété se compose d’une première maison de village en très bon état, immédiatement habitable, répartie sur trois niveaux et comprenant trois chambres.
Attenante à cette habitation, une seconde maison d’environ 65 m², entièrement à rénover, ainsi qu’un studio d’environ 20 m² nécessitant également des travaux viennent compléter l’ensemble.
Un projet modulable selon vos envies
L’intérêt majeur de ce bien réside dans son potentiel : vous pouvez habiter immédiatement dans la partie principale, tout en rénovant progressivement les espaces attenants.
La seconde habitation peut être transformée en logement indépendant, gîte, espace familial ou investissement locatif.
Autre possibilité particulièrement intéressante : réunir les deux maisons afin de créer une seule et même habitation de caractère, avec une surface et des volumes beaucoup plus importants.
Le studio peut lui aussi être rénové et conservé comme espace indépendant, chambre d’amis, logement complémentaire ou intégré au projet global, selon les possibilités techniques et administratives.
Un ensemble aux multiples possibilités
Pour un même prix, vous bénéficiez ainsi :
- d’une maison de 3 chambres immédiatement habitable ;
- d’une seconde maison d’environ 65 m² à rénover entièrement ;
- d’un studio d’environ 20 m² à rénover ;
- de la possibilité de créer plusieurs logements ;
- ou de réunir les différents volumes pour concevoir une grande maison familiale unique.
Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant s’installer immédiatement tout en développant son projet au fil du temps, ou pour un investisseur recherchant un ensemble à fort potentiel.
Situé au cœur de la Cerdagne, dans le village recherché d’Angoustrine-Villeneuve-les-Escaldes, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur des Pyrénées, à proximité de Font-Romeu, de l’Espagne et de l’Andorre.
Une opportunité rare pour créer un projet immobilier véritablement personnalisé. À visiter sans tarder.
Surfaces, diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. La réunion des différents volumes reste soumise à la faisabilité technique et aux éventuelles autorisations administratives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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