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Maison à vendre
4 pièces • Ardillières

  • Bon état

220 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c0cd1b83-2568-47ed-904e-0c48ea15a9fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 355 m²

  • Séjour 3 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE! Coup de coeur (et de pierre) à ARDILLIERES. Maison en pierre de 133 m² avec jardin

Vous rêvez de vieilles pierres, mais vous refusez d'abandonner votre confort moderne ? Cette belle charentaise de 133 m² pose ses valises (et les vôtres !) à Ardillières.

Ce qui vous attend :

Une grande cuisine équipée de 23 m² avec îlot central et mur en pierre, parfaite pour recevoir.

Un espace vie chaleureux équipé d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver.

Côté nuit : 3 belles chambres de 12,5 m², 16,5 m² et 22 m².

Une salle de bains de 7,6 m² et double vitrage dans toute la maison.

En extérieur :
Un terrain de 355 m² comprenant une terrasse pour les beaux jours, un jardin, une place de stationnement et deux garages avec galetas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4060 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cour arrière d'une maison en pierre, avec une végétation luxuriante et un espace extérieur invitant. La propriété dégage un charme rustique et un potentiel d'aménagement. Oceani Immobilier - Ardillières

Maison à vendre - 4 pièces •

220 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/oceaniimmobilier/ 0 5 238 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une cour arrière d'une maison en pierre, avec une végétation luxuriante et un espace extérieur invitant. La propriété dégage un charme rustique et un potentiel d'aménagement. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires bleues laquées, un îlot central en bois clair et des murs en pierre apparentes, créant un espace chaleureux et élégant. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée imposante et de poutres apparentes, offre un cadre chaleureux et convivial. La grande table en bois et les chaises rustiques invitent au partage. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, de placards bleus brillants et d'une hotte design. La pièce est lumineuse, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cheminée imposante, un coin salon confortable et une grande table en bois. La décoration murale audacieuse ajoute une touche de caractère. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, des chaises rustiques, un canapé confortable et des murs en pierre apparentes. L'espace est aéré et chaleureux. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche vitrée avec un motif végétal audacieux, et un lavabo contemporain. Les finitions soignées et le carrelage élégant créent un espace luxueux et fonctionnel. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente un couloir d'entrée avec une porte grise, un mur de couleur anthracite et une bibliothèque noire. Au fond, on aperçoit une porte ouverte donnant sur une chambre d'enfant. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'une grande télévision, d'une coiffeuse et d'une généreuse armoire avec dressing. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur l'extérieur. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée présente un design moderne et fonctionnel. Elle comprend un lit en bois, une tente de jeu, une commode à langer et des éléments de décoration ludiques, créant un espace idéal pour le jeu et le repos. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse et décorée avec soin. On y trouve une tente de jeu, un lit en bois et des éléments de décoration doux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre, un canapé, des étagères de rangement et un siège auto. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé selon les besoins. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un jardin arboré. La propriété dispose d'une façade en pierre de taille et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et attrayant. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets blancs et un toit en tuiles. La façade est ornée d'une lanterne ancienne. Un grand arbre se dresse sur la droite, ajoutant du charme à la propriété. Oceani Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant. La végétation dense, composée d'arbres et de fleurs, entoure la façade de la propriété, suggérant un environnement paisible et bien entretenu. Oceani Immobilier - Ardillières
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    Cette photo présente une cour arrière d'une maison en pierre, avec une végétation luxuriante et un espace extérieur invitant. La propriété dégage un charme rustique et un potentiel d'aménagement. Oceani Immobilier - Ardillières

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