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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 163 m2 Astaffort

  • Bon état

299 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : ac701d37-878f-43a0-98fb-59d6a996890d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 163 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 892 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

maison et gîte. Maison individuelle de plain-pied bien entretenue avec une surface habitable de 127 m2 et un gîte de 36 m2 dans un environnement de campagne vallonné très calme sans aucune nuisance.
Une entrée agréable distribue une pièce de vie ainsi que la partie nuit composée de 3 chambres avec SDE et WC.
Un bureau permet de bénéficier d'un espace de travail isolé et confortable.
Une cuisine indépendante bien équipée avec accès à une terrasse couverte de 44 m2 et à une terrasse de 86 m2 équipée d'une toile d'ombrage permettant de profiter de moments conviviaux.
Un gîte bien équipé ,attenant à la maison avec une entrée indépendante comprenant une cuisine SAM , une chambre 4 couchages, SDE , WC avec un accès aux terrasses.
Un terrain de 1892 m2 clôturé et arboré entoure la maison.
Un double garage et un local structure bois complètent l'ensemble.
Une VIDEO est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atout Agen Centre

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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Informations

  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux et aéré. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en extérieur. Idéale pour une vie paisible. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une atmosphère accueillante avec ses plantes vertes et son éclairage soigné. Les portes vitrées et le carrelage au sol ajoutent une touche d'élégance, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable avec une cheminée, une bibliothèque intégrée et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, un tapis coloré et une décoration soignée. La salle à manger adjacente et les portes vitrées ajoutent à l'élégance de l'espace. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'espaces de rangement optimisés et d'un accès direct à l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et pratique. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en rotin et une literie blanche. Les murs roses pâles, les appliques murales et les rideaux clairs créent une atmosphère douce. Un bureau en bois sombre et une commode complètent l'ameublement. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit, une table de chevet, une commode et une fenêtre avec des rideaux. La pièce dégage une atmosphère calme et ordonnée, idéale pour le repos. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un bureau avec une chaise, et une armoire. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un tableau blanc, idéal pour un espace de travail ou d'étude. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette salle de bain moderne présente une douche spacieuse avec des parois en verre, un meuble-lavabo suspendu élégant et des finitions de haute qualité. L'éclairage subtil met en valeur les matériaux contemporains. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente un bureau lumineux avec une armoire murale spacieuse, un bureau équipé d'un ordinateur et d'une chaise, ainsi qu'une grande fenêtre avec des rideaux blancs. Le sol est orné d'un carrelage décoratif. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Ce studio de 25m² offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et une pièce principale. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche des commodités. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un meuble de rangement, un sèche-serviettes et une fenêtre. La pièce est sobre et bien éclairée, offrant un espace pratique pour une utilisation quotidienne. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec des rosiers en fleurs et des haies bien taillées, sous un auvent. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, idéal pour les repas ou la détente. On y trouve un barbecue, du bois de chauffage et des paniers, suggérant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente un garage double avec deux portes blanches, adjacent à une petite dépendance. La propriété est située dans un environnement rural, avec une pelouse et une clôture visibles à l'arrière. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette propriété présente une maison entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La façade, partiellement visible, suggère un style résidentiel. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et d'espace. Atout Agen Centre - Astaffort
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur et des chaises longues, le tout sous un auvent. L'espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Atout Agen Centre - Astaffort
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    Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux et aéré. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en extérieur. Idéale pour une vie paisible. Atout Agen Centre - Astaffort

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