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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 135 m2 Aurillac

  • À rénover

269 000 €

  • Honoraires : 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e742dcd3-9621-4511-a74b-b63d937de314

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 787 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. À Aurillac, ce type d’ensemble devient presque introuvable. Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m² (constructible), cette maison propose une vraie opportunité pour ceux qui recherchent à la fois de l’espace, du potentiel et une dépendance de grande dimension.

La maison, saine sur le plan structurel, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. À l’intérieur, des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et répondre aux standards actuels : chauffage, isolation, huisseries, électricité… autant d’améliorations qui permettront de révéler pleinement son potentiel.

L’ensemble développe un réel caractère et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Mais, son atout le plus singulier se trouve à l’arrière : un dépôt d’environ 320 m², qui ouvre la voie à de nombreux usages selon les besoins et les projets.

Maison d’habitation, espace de stockage, activité professionnelle, véhicule de collection, artisanat ou projet mêlant vie privée et usage annexe : les volumes disponibles et la taille du terrain permettent d’envisager bien plus qu’une simple acquisition immobilière.

Un bien destiné à ceux qui savent regarder au-delà des travaux pour percevoir tout le potentiel d’un ensemble devenu aujourd’hui rarement en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 442 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 140 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 442 140
Émissions GES G 140

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7570 € et 10290 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Charmante maison en pierre avec jardin, idéale pour une famille. Proche des commodités et des transports. Un cadre de vie paisible et verdoyant. Immoteck - Aurillac

Maison à vendre - 4 pièces • 135 m2

269 000 €

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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63 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Charmante maison en pierre avec jardin, idéale pour une famille. Proche des commodités et des transports. Un cadre de vie paisible et verdoyant. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété en pierre offre une charmante maison avec un jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle combine un style traditionnel avec un environnement paisible. Une opportunité à saisir. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un toit en tuiles, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une vue dégagée sur les environs. Les maisons environnantes et le ciel bleu promettent un environnement agréable. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente un salon meublé, doté de fauteuils bleus confortables, d'un canapé, d'une table basse et d'une armoire vintage. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Immoteck - Aurillac
  • Cet intérieur présente un salon confortable avec des fauteuils bleus et un canapé, donnant sur une salle à manger. La décoration, avec ses rideaux bleus et son sol en bois, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une salle à manger meublée, avec une table en bois, des chaises, un buffet et une tapisserie murale. La pièce dispose également d'une cheminée et d'une alcôve avec des sièges. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une cuisine ancienne avec des meubles blancs, un réfrigérateur ouvert et une cuisinière. Le sol est carrelé et le plafond est en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint fleuri, une moquette verte et un lustre. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre avec des rideaux roses. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Immoteck - Aurillac
  • Cet entrepôt spacieux offre un environnement de travail fonctionnel avec un éclairage naturel abondant grâce aux fenêtres et puits de lumière. Il comprend des zones de stockage, des établis et un accès facile, idéal pour diverses activités professionnelles. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison principale, un jardin spacieux et des dépendances. Idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant du potentiel. Proche des commodités. Immoteck - Aurillac
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    Charmante maison en pierre avec jardin, idéale pour une famille. Proche des commodités et des transports. Un cadre de vie paisible et verdoyant. Immoteck - Aurillac

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Immoteck

16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

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