Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 135 m² Aurillac

À rénover

269 000 €

Honoraires : 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e742dcd3-9621-4511-a74b-b63d937de314

L'essentiel

4 pièces
Surface 135 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 787 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. À Aurillac, ce type d’ensemble devient presque introuvable. Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m² (constructible), cette maison propose une vraie opportunité pour ceux qui recherchent à la fois de l’espace, du potentiel et une dépendance de grande dimension.

La maison, saine sur le plan structurel, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. À l’intérieur, des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et répondre aux standards actuels : chauffage, isolation, huisseries, électricité… autant d’améliorations qui permettront de révéler pleinement son potentiel.

L’ensemble développe un réel caractère et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Mais, son atout le plus singulier se trouve à l’arrière : un dépôt d’environ 320 m², qui ouvre la voie à de nombreux usages selon les besoins et les projets.

Maison d’habitation, espace de stockage, activité professionnelle, véhicule de collection, artisanat ou projet mêlant vie privée et usage annexe : les volumes disponibles et la taille du terrain permettent d’envisager bien plus qu’une simple acquisition immobilière.

Un bien destiné à ceux qui savent regarder au-delà des travaux pour percevoir tout le potentiel d’un ensemble devenu aujourd’hui rarement en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr