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Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Authon-Ébéon

  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires : 0.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c07332b-df29-4f74-9ab4-a0d07438c779

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 593 m²

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Authon-Ébéon – Charmante maison de caractère avec jardin et dépendances

Au cœur d'Authon-Ébéon, dans un environnement calme et discret, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, soigneusement entretenue, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Développant environ **110 m² habitables**, elle offre un séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, ainsi que **trois chambres confortables**, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les belles dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, espace de stockage, bureau ou projet personnel selon vos envies.

En bon état général, cette maison séduira les amoureux des demeures de caractère à la recherche d'un bien authentique, fonctionnel et prêt à vivre.

**Les atouts :**

* Maison de caractère datant de 1850
* Environ 110 m² habitables
* Séjour lumineux
* 3 chambres
* Terrasse et jardin clos et intimiste
* Belles dépendances offrant un fort potentiel
* Bon état général
* Emplacement calme, au cœur du village

**Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Une visite s'impose !**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 600€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 308 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 84 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 308 84
Émissions GES F 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4077 € et 5517 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère offre une cour pavée, un coin salon extérieur confortable et une façade en pierre authentique. Idéale pour profiter du beau temps dans un cadre charmant et paisible. Agence BP Immo - Authon-Ébéon

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m2

239 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
68 Avenue André Malraux
17250 Pont L'abbe D'arnoult

05 46 97 14 17

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4.5 https://www.orpi.com/agencebpimmo/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère offre une cour pavée, un coin salon extérieur confortable et une façade en pierre authentique. Idéale pour profiter du beau temps dans un cadre charmant et paisible. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale lumineuse avec des volets bleus, attenante à une grange en pierre. La cour est pavée de gravier et une grande porte blanche orne le côté droit. Un cadre charmant et paisible. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre authentique avec une grande porte de garage grise. L'allée en gravier mène à une entrée accueillante, bordée par une végétation luxuriante et un arbre mature. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, avec ses façades élégantes et ses ouvertures lumineuses, s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente une cuisine en bois de style rustique, dotée d'un carrelage damier au sol et d'une hotte imposante. L'espace lumineux suggère un environnement de vie chaleureux et fonctionnel. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une maison. On y voit un escalier en bois menant à l\'étage, un salon lumineux avec des poutres apparentes et une cuisine traditionnelle. L\'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Ce couloir lumineux, doté d'un revêtement de sol imitation parquet et de murs blancs, mène à différentes pièces. La perspective invite à découvrir l'espace intérieur. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est recouvert d'un parquet gris anthracite et les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à l'ensemble. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand placard blanc, d'un parquet moderne et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est également présent. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La lumière du soleil crée des motifs sur le sol. Une fenêtre donne sur l\'extérieur et un lustre moderne éclaire la pièce. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet sombre. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre, offrant un espace neutre et adaptable. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet gris et un radiateur. La lumière du soleil crée des jeux d'ombres sur le mur, ajoutant du cachet à cet espace épuré. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol imitation bois et une arche menant à une entrée carrelée. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un lustre suspendu, offrant un aperçu d'un espace de vie potentiel. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Ce hall d'entrée présente des murs texturés blancs, un sol en parquet stratifié imitation bois sombre et un radiateur blanc. Une porte vitrée mène à l'extérieur, et un tapis noir est posé au sol. Une suspension moderne éclaire l'espace. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
  • Cette salle de bain moderne comprend une double vasque, une cabine de douche spacieuse avec paroi en verre dépoli, et des finitions carrelées élégantes. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance épurée. Agence BP Immo - Authon-Ébéon
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    Cette propriété de caractère offre une cour pavée, un coin salon extérieur confortable et une façade en pierre authentique. Idéale pour profiter du beau temps dans un cadre charmant et paisible. Agence BP Immo - Authon-Ébéon

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