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Maison à vendre
4 pièces • 117,32 m2 Bains-sur-Oust

  • Bon état

285 120 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 981€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5908328f-d75f-4e91-8478-8c5b82485bc3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117,32 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 117,32 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BAINS-SUR-OUST Bourg - Maison 3 chambres - Jardin. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de bourg de 1996 sur 117,32 m² adaptée PMR vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Son véritable atout : une belle pièce de vie de 50 m² équipée d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres, d’une suite parentale avec une salle d'eau, d’un bureau, complétés par une cuisine récente.

À l’extérieur, profitez d’un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Un portail électrique facilite l’accès à la propriété. Un atelier indépendant ainsi qu’un grand garage de 45 m² avec espace de stockage viennent compléter l’ensemble.

Les atouts :
- Située dans le bourg de Bains Sur Oust et à 10 minutes de la gare de Redon
- Belle surface habitable existante de 117,32 m²
- Assainissement TAE
- DPE en C
- Rénovation importante en 2013 (ouvertures, SDO, poêle à pellets, cuisine, chauffage, clôture)
- Terrain clos, arboré et sécurisé de 884 m²
- Sans travaux !

N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 981€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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13 Bis Rue Victor Hugo
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Informations

  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré. La maison dispose d'une façade en partie en pierre et de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité intérieure. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété dispose d'une allée asphaltée menant à la porte du garage. Le jardin est visible sur le côté gauche de l'image. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de fauteuils confortables et d'un canapé bleu. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, meublée avec un coin salon confortable et une salle à manger. La décoration est chaleureuse et accueillante, avec des touches rustiques. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un mobilier rustique et une décoration soignée. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, promettant un cadre de vie agréable. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette salle à manger, baignée de lumière naturelle, présente une grande table recouverte d'une nappe grise, entourée de chaises en bois. Un buffet ancien et une armoire imposante complètent cet espace chaleureux. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne, baignée de lumière naturelle, offre un agencement pratique avec ses nombreux placards et électroménagers intégrés. Idéale pour un quotidien agréable. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne présente des armoires épurées, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable. L'agencement en L maximise l'espace, tandis que les murs bleu clair ajoutent une touche de couleur. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Ce couloir d'entrée présente un design fonctionnel avec des portes doubles, un buffet en bois, un miroir mural et un éclairage discret, créant une atmosphère accueillante. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit simple, des coussins décoratifs et une petite table de chevet. Un tableau orne le mur, ajoutant une touche artistique à l'espace. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie aux motifs floraux. Un fauteuil blanc et une table de chevet complètent l Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double en bois, des tables de chevet assorties et une décoration murale bleue apaisante. Un grand miroir et une commode complètent l Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente une salle de bain spacieuse avec double vasque, toilettes séparées et une vue sur une chambre. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et élégant. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, dotée d'une douche à l'italienne, de barres d'appui et d'un siège rabattable. L'espace est conçu pour offrir sécurité et confort. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente un bureau fonctionnel avec un ordinateur portable, une chaise de bureau et une étagère de rangement. La pièce est bien éclairée et semble prête à être utilisée. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente une pièce polyvalente servant à la fois de garage et d'espace de rangement. On y trouve une cuisine équipée, une machine à laver, et une table centrale, le tout dans un environnement fonctionnel. Topnego - Bains-sur-Oust
  • Cette photo présente un garage aménagé avec une voiture bleue, un réfrigérateur, un évier et une table recouverte d'une nappe. Une mezzanine en bois surplombe l'espace. Topnego - Bains-sur-Oust
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré. La maison dispose d'une façade en partie en pierre et de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité intérieure. Topnego - Bains-sur-Oust

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