Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Baixas

Détachée / individuelle
Parfait état

334 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4573290f-f0ce-4f5f-9f9f-0f52bd1d529f

L'essentiel

4 pièces
Surface 116,50 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 401 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa plain pied 3/4 faces située à 5 minutes de Saint estève. Située dans le charmant village de Baixas, Orpi vous propose en exclusivité cette très belle villa nichée dans une impasse au calme à quelques pas du centre village et des commodités.
Édifiée en 2016 sur une parcelle de près de 400m², ce bien totalisant 117m² de surface habitable, dispose de nombreux atouts qui séduiront à coup sûr les personnes à la recherche d'une maison dans un état irréprochable tout en disposant d'une vie de plain pied.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie d'environ 50m² baignée de lumière donnant sur la terrasse; fonctionnel et moderne, ce lieu de vie est doté d'une cuisine entièrement équipée, l'ilot central sera l'endroit tout indiqué pour prendre un verre en toute convivialité avec vos amis, enfin une buanderie de plus de 8m² complète l'ensemble.

Coté nuit, vous disposerez de trois chambres accueillantes et confortables, dont une très spacieuse de 18m², toutes sont pourvues de portes fenêtres pour accéder directement au jardin. Pour parfaire cet espace, vous bénéficierez d'un wc indépendant et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

L'extérieur, qui ne nécessite aucun entretien est très bien pensé: une entrée sécurisée par un portail motorisé afin de stationner vos véhicules, un joli coin arboré par le biais de plantes grâces, cactus et citronnier vient apporter une agréable touche de verdure.
La terrasse dénuée de vis à vis et abritée par une large pergola sera particulièrement appréciée durant les beaux jours, de plus, le terrain est piscinable.
A noter la présence d'un carport maçonné avec casot d'environ 21m², qui pourrait au besoin, être transformé, en garage, studio ou en local professionnel.

Évidemment, vous trouverez les prestations plébiscitées par les acheteurs: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, visiophone, ballon thermodynamique.

Emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Perpignan et 25 minutes des plages; environnement paisible, les commerces, écoles, arrêt de bus à pied, un parfait compromis entre la vie de village et réel confort de vie.
Les amoureux ne nature ne seront pas en reste, les garrigues à quelques centaines de mètres vous permettront de longues et belles balades.

Produit rare sur le marché Baixanenc, à visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 43 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

43 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 392 € et 530 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Toulouges

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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1 Toit 2 Suite Toulouges

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Location
Gérance locative

55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-baixas-66390-4573290f-f0ce-4f5f-9f9f-0f52bd1d529f/ 0 5 158 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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