Maison à vendre
4 pièces • Barjac

Détachée / individuelle
Bon état

340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2d07c15b-8795-4807-b221-7c1c74dbd620

L'essentiel

4 pièces
Surface 122 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 974 m²
Séjour 32,67 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Villa récente de plain-pied avec piscine – Un air de vacances toute l’année à Barjac. SUD ARDECHE - Secteur réf : 7229

Vous rêvez d’une maison moderne, confortable et sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ?
Cette villa de plain-pied de 122 m², terminée en 2022 et encore sous garantie décennale, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Dès l’entrée, on se sent bien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une élégante verrière qui sublime une très belle cuisine entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis.

Côté pratique, tout est là :
- une grande buanderie attenante à la cuisine, idéale pour le rangement et les machines,
- une circulation fluide et agréable dans toute la maison.

L’espace nuit se compose de :
• une spacieuse chambre parentale avec vaste placard,
• deux belles chambres avec placards,
• une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
• un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur… le coup de cœur est immédiat
La piscine neuve (mai 2025) s’intègre parfaitement dans un espace soigneusement aménagé, avec de superbes plages en travertin. La grande terrasse de 36 m², ouverte sur le jardin, offre une jolie vue dégagée et invite à la détente.
Les propriétaires ont déjà planté la végétation pour préserver l’intimité : le vis-à-vis est aujourd’hui très limité et continuera de s’effacer avec le temps.

À noter : un local piscine est présent (le crépi reste à finaliser).

Les + qui font la différence :
- maison récente et économe
- panneaux solaires en autoconsommation, sous garantie décennale.
- volets roulants dans toute la maison
- raccordement tout-à-l’égout et fibre
- idéale aussi bien pour une famille que pour un pied-à-terre de vacances

Située à Barjac, cette villa combine modernité, sérénité et qualité de vie.
Un bien clé en main, pensé pour durer… et pour plaire.

Envie d’en savoir plus ou de la découvrir sur place ?
Je serais ravie de vous en dire davantage et d’organiser une visite.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 44 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

44 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 750 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

04 66 24 59 21

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

340 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Barjac

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Charme & Caractère

Achat
Vente
Location
Gérance locative
Syndic de copropriété

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

04 66 24 59 21

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-barjac-30430-2d07c15b-8795-4807-b221-7c1c74dbd620/ 0 5 147 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.