Maison à vendre
4 pièces • 81,77 m2
Batz-sur-Mer
- Parfait état
472 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 679ff8ae-a6ba-48b4-aaac-43c03b7574d0
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 81,77 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 108 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La maison se compose sur trois niveaux :
• Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon accueillant, donnant sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie.
• À l’étage, vous disposerez d’une belle chambre et d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
• Au second étage, une deuxième chambre, ainsi qu’un bureau ou un coin nuit, selon vos besoins, vous permettront de profiter pleinement de l’espace disponible.
Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale, entre mer et nature. Vous serez à quelques minutes des plages, des commerces locaux et des transports, tout en profitant d’un cadre calme et agréable.
N’attendez plus pour visiter cette belle maison rénovée !
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 174 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1259 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
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44500 La Baule Escoublac
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