Maison à vendre
4 pièces • Bergerac

Détachée / individuelle
À rafraîchir

159 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 42d33511-a74f-4e98-8087-e65703f49f1d

L'essentiel

4 pièces
Surface 118 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 960 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Insert à bois
Poêle à granulés
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BERGERAC – RIVE DROITE:

Le charme de la campagne à seulement 3 minutes de l'hyper-centre !

Dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme de plain-pied offrant un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances en bon état.

La maison principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour d'environ 35 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, de trois grandes chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau avec WC.

Un véritable atout : les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 120 m² de dépendances construites au début des années 2000 en excellent état: Atelier, garage, stockage, activité artisanale, gîtes ou encore espace de loisirs : les possibilités sont nombreuses.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et préservé. Un puits vient compléter les prestations de cette propriété.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de grands espaces.

À découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Bergerac !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr