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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bordezac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 98a51f88-ceee-4363-abba-f886efda2d1b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 16 348 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa 96 m² avec 1,6 ha de terrain, vue exceptionnelle et sans voisinage. Située à 30 min des Vans ou de Saint Ambroix, cette agréable villa d’environ 96 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, entourée de nature et sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de sanitaires. Un garage complète l’ensemble.

Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’environnement naturel environnant. Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de paysages préservés.

Côté confort et économies d’énergie, la maison affiche un excellent DPE classé B grâce notamment à ses équipements récents et performants :

Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau thermodynamique
Poêle à bois
Assainissement microstation
Une maison alliant autonomie, confort moderne et environnement privilégié, parfaite en résidence principale comme en maison de campagne.

Les atouts :

Villa de 96 m²
3 chambres
Garage
Terrain de 1,6 hectare
Vue panoramique exceptionnelle
Aucun voisin à proximité

Calme et nature absolus
À découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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Informations

  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-1
  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-2
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur des collines verdoyantes et un ciel bleu clair. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Un cadre paisible pour une résidence secondaire ou un investissement. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Vue panoramique sur des collines brumeuses, offrant un cadre naturel paisible et pittoresque. Idéal pour un projet immobilier recherchant tranquillité et beauté des paysages. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Cette propriété spacieuse offre un agencement ouvert, combinant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée d'un bar. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un bar convivial. Les éléments de rangement pratiques et l'agencement ouvert créent un espace de vie agréable et moderne. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin cuisine lumineux et spacieux. La décoration est chaleureuse avec des touches de couleur vive, créant une atmosphère conviviale. Idéal pour une vie de famille. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La décoration est moderne et accueillante. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-9
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un poêle à bois moderne, d'un canapé confortable et d'une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-11
  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-12
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un lit simple. La décoration murale et l'étagère ajoutent une touche personnelle. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple et un canapé-lit. Les murs bicolores et le plafond en bois créent une ambiance chaleureuse. Une étagère murale expose des objets décoratifs. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-15
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une douche, un meuble vasque, des rangements et un sèche-serviettes, le tout dans un agencement soigné. Agences Estival & Sautel - Bordezac
  • Maison à vendre 4 m2 à Bordezac vignette-17
  • Magnifique propriété nichée au cœur d'un paysage vallonné, baignée par la douce lumière du lever du soleil. La brume matinale ajoute une touche de sérénité à cet environnement enchanteur, offrant une vue imprenable et paisible. Agences Estival & Sautel - Bordezac
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