Maison à vendre
4 pièces • 104,67 m2 Boucau

  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 10a0fa46-e3ed-4c13-98f0-93e94542b3ab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107,01 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 319 m²

  • Séjour 51,11 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Charmante maison de ville à Boucau. Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville de 107 m², nichée au cœur de Boucau. Ici, le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 50 m² vous envoûte : deux superbes murs en pierres apparentes, une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour… On s'y sent tout de suite chez soi. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée généreux.

À l'étage, trois belles chambres d'au moins 10 m² chacune, un véritable dressing indépendant de 7 m², une grande salle de bain et un second WC. Tout est pensé pour le confort du quotidien.
À l'extérieur, une cour privative de 17 m² vous attend pour les matins ensoleillés et les soirées barbecue le tout sans les contraintes d'un grand jardin.

Un bien rare sur Boucau, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 900€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2020 € (2021, abonnement compris)

Cette cuisine combine un style rustique avec des murs en pierre et des poutres apparentes, à un design moderne avec des appareils électroménagers contemporains et un îlot central. L'espace est fonctionnel et esthétique.
Agence des 5 cantons - Boucau

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Agence des 5 cantons

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
6, avenue de la Chambre d'Amour
64600 Anglet

05 59 03 04 34

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4.7 https://www.orpi.com/ag5cantons/ 0 5 109 avis clients

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