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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Bourg-lès-Valence

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb231d94-a6c6-4fed-a3e9-88a0c98a3c08

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 495 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied à vendre. Située dans le quartier très calme et sans nuisance de Pomarel sur le plateau de Bourg lès Valence, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie de 90 m².

Cette maison de PLAIN-PIED des années 1980 très saine mais néanmoins 'à rafraîchir' est édifiée sur une belle parcelle arborée de 495 m² avec raccordement à l'eau de la Bourne . Ce bien bénéficie d'une exposition Nord-Sud.

L'entrée nous propose un hall qui dessert d'un côté la pièce de vie de 30 m² avec cheminée donnant accès sur une véranda climatisée exposition plein Sud, ainsi qu'une terrasse couverte (ces 2 espaces nous agrémentent de plus de 30 m² supplémentaires),
Ensuite, une cuisine fermée aménagée/équipée de 11 m². Cette maison propose 3 chambres ( 11 m² - 10 m² - 9 m² (avec placard mural)).
Nous trouvons ensuite des toilettes séparés et une salle d'eau avec simple vasque + fenêtre et VMC. Cette maison est aussi équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets bois, passe de toit en PVC. Toiture et couverture saine. Nombreux espaces de stockage extérieur, isolation de combles en laine minérale effectuée en 2015.

Un garage de 30 m² attenant à la maison est aussi présent et propose un espace buanderie/cellier pour vos électroménagers (machine à laver et sèche linge). Possibilité de stationner 2 'petits' véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Portail de garage motorisée.

Parking visiteur proche de la maison. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville. Tableau électrique à fusibles.
Assainissement tout à l'égout. Mécanique de chauffage diverse : cheminée, chaudière gaz et climatisation réversible.

Emplacement de choix sans nuisance ni vis à vis.

Côté transports en commun, bus à moins à 5 minutes à pied, Ecole primaire à 5 min à pied. Gares de Valence ville et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à environ 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 275 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

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Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage avec un sol en tomettes, des étagères en bois et une porte double. L'éclairage est fonctionnel, et l'ensemble suggère un lieu utilitaire. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
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