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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 108 m2 Bourges

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

286 240 €

  • Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 240€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7a07b8dd-6175-46e0-bc5b-5de9f1c4f7ca

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 729 m²

  • Séjour 31,58 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2695

Découvrez cette charmante maison au cœur des rues pavées de Bourges. Lumineuse et pleine de charme, elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, toutes les pièces s’ouvrent sur un agréable jardinet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une chambre de plain-pied est possible grâce à une salle d’eau déjà existante, un véritable atout pour plus de confort et de flexibilité.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain.

Un grand marais complète ce bien, avec un garage relié à l’électricité et équipé d’une pompe à eau. Véritable havre de paix, cet espace privilégié est idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille, cultiver un potager ou simplement savourer un instant de détente au bord de l’eau.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, où il fait bon vivre.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (277 240€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2310 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin luxuriant environnant offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Maison à vendre - 4 pièces • 108 m2

286 240 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 306 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin luxuriant environnant offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec une salle à manger adjacente, le tout sur un carrelage distinctif. La décoration chaleureuse et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle, un fauteuil, une télévision et une élégante vitrine. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère aérée. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger/salon lumineux avec une banquette rouge, une table en bois et des chaises. La pièce est ornée de poutres apparentes et d'un sol carrelé, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et fonctionnelle avec des rangements intégrés, un banc et un escalier menant à l'étage. La décoration est soignée, alliant charme rustique et modernité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec des poutres apparentes, du carrelage blanc et noir, et une grande ouverture donnant sur une terrasse. L'ameublement rustique et les éléments décoratifs ajoutent du charme à cet espace convivial. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec coin repas donnant sur jardin. Équipements modernes, îlot central pratique et finitions soignées. Idéal pour un cadre de vie agréable. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, offre un espace fonctionnel avec une salle à manger conviviale. Les poutres apparentes et la décoration colorée apportent du cachet à ce lieu de vie. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une pièce avec des rideaux gris, une fenêtre donnant sur l'extérieur et un petit bureau roulant. L'espace de rangement est optimisé avec des étagères en hauteur. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain fonctionnelle présente des carreaux blancs, une douche avec rideau, un lavabo moderne et des rangements en bois. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre mansardée offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. La décoration simple et fonctionnelle comprend un lit confortable, une armoire et une petite chaise. Une touche artistique est apportée par un tableau coloré au mur. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec des poutres apparentes, un lit confortable, une armoire blanche et une chaise vintage. La pièce est décorée avec des tableaux et dispose de grandes fenêtres. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette pièce mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit, présente des murs blancs et un sol rouge vif. Une petite table d'appoint et une porte vitrée complètent cet espace fonctionnel. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire avec une paroi de douche, un lavabo avec meuble vasque et un rangement ouvert. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et les poutres apparentes ajoutent du caractère. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, donnant sur une cuisine moderne et lumineuse. L'espace extérieur, pavé de tomettes, invite à la détente et aux repas en plein air, avec une végétation luxuriante apportant une touche de fraîcheur. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table en bois et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. La végétation luxuriante et l'espace extérieur suggèrent un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un garage ou un espace de rangement, bien équipé avec divers outils de jardinage et de bricolage. On y trouve une tondeuse, un compresseur, et un barbecue, suggérant un espace fonctionnel pour les activités extérieures et la maintenance. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce jardin paysager offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue et une végétation luxuriante. Idéal pour la détente et les activités de plein air, il complète parfaitement ce bien immobilier. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Escalier en pierre menant à une entrée souterraine, dissimulée par une végétation luxuriante. Un aménagement extérieur unique offrant un potentiel d'exploration ou de rangement supplémentaire. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une table et des chaises sur une terrasse en béton, donnant sur un jardin verdoyant. L'aménagement suggère un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec plusieurs carrés potagers délimités. L'espace est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour le jardinage et les activités de plein air. Le paysage est complété par des arbres matures et une clôture en arrière-plan. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un grand terrain arboré avec une pelouse, idéal pour un projet immobilier. Une petite bâtisse est visible au fond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le cadre verdoyant assure tranquillité et intimité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un plan d'eau paisible entouré d'une végétation luxuriante, avec un tronc d'arbre imposant au premier plan. L'ensemble dégage une atmosphère sereine et naturelle, idéale pour un projet immobilier axé sur la tranquillité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un étang paisible entouré de verdure luxuriante, avec un canard nageant tranquillement. L'environnement suggère un cadre naturel et serein, potentiellement attrayant pour une propriété recherchant la tranquillité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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    Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin luxuriant environnant offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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