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Maison à vendre
4 pièces • Bourgneuf

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

199 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2d98e6ce-24cb-49ba-b1ef-2e2513ebb7a2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 402 m²

  • Séjour 28,07 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à rénover – Fort potentiel – Bourgneuf (La Gabardelière). Située dans le secteur recherché de La Gabardelière sur la commune de Bourgneuf, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1959, offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

D’une surface d’environ 100 m², elle séduit par son authenticité avec sa façade en pierre. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux de 35 m², ainsi que d’une cuisine, offrant un cadre agréable et convivial. Cette maison dispose de 3 chambres.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et représente une véritable opportunité de création d’espace supplémentaire

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 402 m², idéal pour aménager un espace détente ou recevoir.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une maison à votre image, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Emplacement pratique, avec accès facile et commodités à proximité.

À découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 272 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3410 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un toit en tuiles, des murs en crépi et des touches de pierre. Un petit escalier mène à l'entrée principale, entourée de végétation. La propriété est située en bordure de route. Etiembre Immobilier - Bourgneuf

Maison à vendre - 4 pièces •

199 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Etiembre Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
36 bis rue Charles de Gaulle
17139 Dompierre Sur Mer

05 46 37 75 10

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4.8 https://www.orpi.com/etiembre.immo/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un toit en tuiles, des murs en crépi et des touches de pierre. Un petit escalier mène à l'entrée principale, entourée de végétation. La propriété est située en bordure de route. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, meublé de manière chaleureuse avec un canapé confortable, une table basse, une salle à manger et une télévision. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec deux canapés, une table basse et une décoration murale soignée. La lumière naturelle, combinée à un éclairage d'ambiance, crée une atmosphère chaleureuse. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un chauffage mural. Des éléments de décoration murale ajoutent une touche personnelle. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire de rangement et une fenêtre baignée de lumière naturelle. La décoration simple et fonctionnelle crée une atmosphère paisible. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec des meubles de rangement, une fenêtre lumineuse et une décoration chaleureuse. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé selon les goûts de chacun. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo, des toilettes et une baignoire. Elle dispose également d'un radiateur blanc et d'une plante verte. Les murs sont verts et blancs, et le sol est carrelé. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements de base et d'un sol à motifs. L'espace, bien que compact, semble proposer une disposition pratique pour un usage quotidien. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une décoration soignée, comprenant un vélo d'appartement, une plante verte et une échelle. L'ensemble suggère un espace de vie fonctionnel et accueillant. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade en crépi et un toit en tuiles. La propriété dispose d'une entrée avec quelques marches et d'une végétation environnante. Elle est située en bordure de route. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un petit arbre taillé au centre. Une clôture en bois délimite l'espace, tandis que des plantes fleuries ajoutent une touche de couleur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et soignée. Etiembre Immobilier - Bourgneuf
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec un toit en tuiles, des murs en crépi et des touches de pierre. Un petit escalier mène à l'entrée principale, entourée de végétation. La propriété est située en bordure de route. Etiembre Immobilier - Bourgneuf

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17139 Dompierre Sur Mer

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