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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Brens

  • Villa
  • À rafraîchir

199 000 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 116€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d5fcc3b-976d-4dc9-aa8f-316ae04cd745

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 796 m²

  • Séjour 47,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa de plain-pied À Vendre. Dans un lotissement agréable et calme, jolie villa élevée de plain-pied, d'environ 92 m² habitables.
Celle-ci se compose comme suit :
- Une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte
- Un WC indépendant
- Trois chambres avec placards
- Une grande salle de bain lumineuse
- Un garage
- Une buanderie

Ce bien est édifié sur une parcelle clôturée de 796 m² et bénéficie d'un parking privée pour deux véhicules.

Les points techniques :
- Construction de 2006
- Chauffage électrique
- Volets battants PVC aux fenêtres
- Volet roulant électrique pour la baie vitrée
- Chauffe-eau électrique

La maison est habitables en l'état et quelques travaux d'amélioration/rafraichissement sont à prévoir.

Les accès :
- Premiers commerces/médecins/pharmacie : 800 mètres
- Gaillac centre : 2.5 km
- Accès autoroute : 2.5 km
- Toulouse centre : 45 minutes
- Albi centre : 20 minutes


Ce bien constitue une belle opportunité, son agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille, des personnes recherchant le confort du plain-pied ou pour un premier achat. Les quelques travaux de rafraichissement à prévoir vous permettrons de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 116€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Barthe Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
72 Place De La Libération
81600 Gaillac

05 63 57 03 21

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  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin. La façade est de couleur claire, avec des volets blancs aux fenêtres. L'allée est en gravier. Barthe Immobilier - Brens
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