Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Brouzet-lès-Alès

Détachée / individuelle
Parfait état

319 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 39f7273f-96fd-4e1c-9824-e37a90722a58

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 500 m²
Séjour 33 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Brouzet-lès-Alès – Villa de Plain-Pied de 120 m² | Terrain de 1 500 m². Plain pied & Piscine | Entre Alès et Uzès | État Impeccable

Idéalement située à moins de 10 km d'Alès et 24 km d'Uzès, au cœur du charmant village de Brouzet-lès-Alès, découvrez cette villa de 2007 parfaitement entretenue. Alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité, elle est idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire sous le soleil du Gard.

Un Intérieur Fonctionnel et Soigné
Pièce de Vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Arthur Bonnet, pensée pour la convivialité.
Côté Nuit : 3 très grandes chambres de 16 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés.
Commodités & Rangement : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé, une buanderie pratique et un grand garage.

Un Extérieur Tourné vers la Détente
Espace Piscine : Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Terrain : Une belle parcelle clôturée de 1 500 m², idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.

️ Confort & Équipements
Performance Énergétique : DPE C (Maison économe et très bien isolée).
Climatisation & Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres.
Menuiseries : Double vitrage PVC/Alu, volets roulants alu et battants PVC.
Sécurité & Accès : Portail électrique à l'entrée.
Assainissement : Fosse septique.

L'avis de l'expert : Brouzet-lès-Alès est un secteur très recherché par les acquéreurs hésitant entre la proximité d'Alès et le charme d'Uzès. Les 3 chambres de 16 m² sont un vrai luxe. C'est un bien "zéro travaux" où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr