Maison à vendre
4 pièces • 132 m2
Cabestany
- Maison mitoyenne
- À rénover
231 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 050e29b4-86e7-47af-a139-7f3a07e9db85
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 132 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 163 m²
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Séjour 26,71 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Électricité
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Fioul
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison de ville en 3 faces datant de 1900, idéalement nichée en plein cœur du village très prisé de Cabestany.
Proposant de généreux volumes sur une surface habitable de plus de 130 m², cette demeure de caractère vous séduira dès l'entrée par son orientation idéale Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle éclatante et constante tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie particulièrement lumineux, idéal pour accueillir tous vos moments en famille ou entre amis.
Pour moderniser l'agencement, il serait idéal d'intégrer la cuisine dans la pièce de vie principale. Cela permettrait de libérer l'aile de la maison où elle se trouve actuellement et d'y envisager la création d'un studio indépendant, parfait pour un adolescent, de la location ou un espace invités.
La partie nuit, à l'étage, dispose quant à elle de trois belles chambres, dont une avec terrasse de près de 16m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour conviviale parfaite pour partager des repas en plein air lors des beaux jours.
Enfin, la demeure bénéficie d'un espace supplémentaire précieux grâce à son vaste grenier de près de 40m² déjà aménagé, équipé d'une climatisation et doté d'une fenêtre exposée à l'Est, parfait pour y installer une salle de jeux, un bureau ou bien une chambre d'appoint.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique aux amoureux de beaux projets et de personnalisation. Laissez libre cours à vos envies pour sublimer le cachet de l'ancien tout en y apportant le confort moderne.
Profitez d'un mode de vie tout-à-pied privilégié, au plus près des commerces, des écoles et des transports.
Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une famille en quête d'un cocon chaleureux ou pour un investissement patrimonial de valeur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et succomber au charme de ce bien rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 212 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
212
54
54
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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