Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Caramany

Maison de ville
Bon état

90 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : d7137afd-322f-4c8a-a280-fcf8063218e6

L'essentiel

4 pièces
Surface 116,90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 119 m²
Séjour 30,79 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Charmante maison de village avec toit-terrasse – Au cœur de Caramany. Nichée au cœur du village pittoresque de Caramany, cette authentique maison de village d'environ 116 m², datant des années 1800, séduira les amoureux de caractère et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, accompagné d'une cuisine et d'un WC indépendant.

L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu'une petite buanderie, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon, d'une agréable terrasse en façade ainsi que d'un magnifique toit-terrasse, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée sur le clocher du village et les reliefs environnants. Un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement exceptionnel.

Le bien bénéficie également d'une cave disposant de deux accès sur la rue ainsi que d'une pièce spa, partiellement creusée dans la roche, un espace rare et atypique qui confère à cette maison tout son caractère.

Située dans un village de charme traversé par l'Agly, Caramany offre un cadre de vie authentique avec ses ruelles typiques, son environnement naturel et ses commodités de proximité : épicerie, école maternelle et primaire, ainsi qu'une brasserie offrant une vue panoramique. Les principaux commerces sont accessibles en une vingtaine de minutes et Perpignan se trouve à seulement 45 minutes.

Proposée à la vente, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, en quête d'un lieu de vie unique dans un environnement préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr