Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Castelnaudary

Bon état

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0dd71e03-f46f-4790-b2dc-8661d7f7e61c

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 429 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison centre ville de Castelnaudary avec jardin. L’agence SIBRAGENCE vous propose à la vente cette charmante maison de ville mitoyenne située en plein centre de Castelnaudary, offrant un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate des commodités et du cœur historique de la ville. Construite en 1920 et développant environ 90 m² habitables, cette maison en bon état et partiellement rénovée séduit par son authenticité, ses volumes et surtout par son fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement.

La maison se compose de 6 pièces, avec notamment 3 chambres et un séjour lumineux, tandis que la cuisine aménagée et équipée apporte un espace fonctionnel au quotidien. L’un des véritables atouts de la propriété réside dans ses extérieurs, avec un terrain privatif d’environ 450 m², une terrasse agréable et une vue dégagée permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un cadre de vie rare en centre-ville.

La propriété dispose également d’un sous-sol aménageable, d’une dépendance , ainsi que d’un garage, des prestations particulièrement appréciables en cœur de ville. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison offre un potentiel d’évolution important. Sa configuration, ses dépendances et ses surfaces annexes permettent d’envisager différents projets d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements ou le développement d’un potentiel locatif supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement en centre-ville, son jardin de 450 m² avec terrasse et vue dégagée, son garage et ses nombreuses possibilités d’optimisation en font une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien avec extérieur ou pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier à Castelnaudary.

Proposée au prix de 145 000 euros, cette maison de ville mérite une visite afin d’apprécier pleinement son emplacement, ses extérieurs et son potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr