Maison à vendre
4 pièces • 85 m2 Castelnaudary

  • Bon état

221 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eda0978f-8746-4a6b-a387-99c3fa7e9926

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 605 m²

  • Séjour 23,10 m²


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison T4 Castelnaudary avec jardin et garage au bord du Canal du Midi. Située à deux pas du bassin du Canal du Midi à Castelnaudary, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par ses trois chambres offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une belle salle d’eau récemment rénovée vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage pratique au quotidien.
Cette propriété est implantée sur un terrain clôturé de plus de 600 m², elle offre un extérieur agréable et de belles possibilités.
Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé aux alentours de 850 € par mois, et une taxe foncière peu élevée, optimisant la rentabilité.
Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 186

Ancien DPE

Émissions GES D 42

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade beige, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, suggérant un environnement lumineux et agréable.
Sibragence - Castelnaudary

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m2

221 400 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-castelnaudary-11400-eda0978f-8746-4a6b-a387-99c3fa7e9926/ 0 5 319 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade beige, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, suggérant un environnement lumineux et agréable.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec des meubles de rangement blancs, un plan de travail en granit et un sol à damier. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie agréable.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec un sol à motifs géométriques. La pièce dispose de grandes ouvertures, dont une baie vitrée donnant sur l'extérieur, et d'un radiateur noir. Une kitchenette est visible au fond.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon avec des marches en bois et une rampe noire. La cuisine adjacente dispose d'armoires blanches et d'un carrelage au sol à damier rouge et blanc.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette salle de bain moderne présente un double lavabo avec des armoires en bois, une douche spacieuse avec des carreaux décoratifs et un éclairage intégré. Les murs sont recouverts de carreaux gris anthracite, créant une ambiance élégante et épurée.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette propriété dispose d'un jardin paisible avec des arbres matures et un chemin sinueux en gravier. La maison présente une façade moderne avec de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie serein et attrayant.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage brut, avec des murs en parpaings apparents et une porte de garage double. Des étagères en bois sont fixées sur le mur de gauche. L'espace est éclairé par la lumière naturelle filtrant à travers la porte.
Sibragence - Castelnaudary
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un parquet ancien, d'un radiateur noir et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en blanc et prune. Des étagères murales sont présentes.
Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade beige, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, suggérant un environnement lumineux et agréable.
Sibragence - Castelnaudary

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Sibragence

66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).