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Maison à vendre
4 pièces • Catllar

  • Bon état

248 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cdcad259-e7fa-42c1-833a-9a647522200b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 312 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement quelques minutes de Prades, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, où modernité, confort et convivialité se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.

Développant environ 116 m² habitables, cette maison séduira les familles en quête d’un bien chaleureux et fonctionnel. Elle propose trois belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’un agréable séjour baigné de lumière ouvert sur une magnifique cuisine moderne entièrement équipée. Véritable cœur de la maison, cette cuisine ouverte aux lignes contemporaines a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une atmosphère élégante et accueillante.

La qualité de la rénovation se retrouve également dans les deux superbes salles d’eau modernes, soigneusement aménagées avec des matériaux actuels et des finitions de qualité, offrant confort et esthétisme au quotidien. Deux WC ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations intérieures pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un agréable jardin paysager, une terrasse idéale pour les repas d’été, un balcon offrant une vue dégagée, et surtout une piscine invitant à la détente dès les beaux jours. Un véritable cocon où il fait bon vivre.

Garage, stationnements intérieur et extérieur, pièce pouvant servir de cuisine d'été et espaces pratiques facilitent également le quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : dans un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et à deux pas de Prades, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort moderne et praticité.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où les prestations modernes, la piscine et l’emplacement recherché en font une opportunité rare à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 95 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 95 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1078 € et 1458 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin verdoyant et d'une terrasse. La maison, de couleur jaune, offre un espace de vie extérieur agréable avec un balcon à l'étage. Idéal pour profiter du soleil. Marchais Immobilier - Catllar

Maison à vendre - 4 pièces •

248 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Marchais Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

04 68 05 22 00

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4.6 https://www.orpi.com/marchaisimmobilier/ 0 5 492 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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