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  • Avant-première
  • Viager

Maison à vendre
4 pièces • 143,45 m2 Cavillargues

  • À rafraîchir

308 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 04eb8c1c-68f6-4b15-aeaf-df0887f09f4f

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 143,45 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 578 m²

  • Séjour 36,65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre en nue-propriété (Usufruit temporaire 6 ans). VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ, disponible au bout de 6 ans !! Cette superbe MAISON AVEC PISCINE est située À SAINT-PONS-LA-CALM (proche Cavillargues).
Investissez dans l'immobilier avec une décote immédiate de plus de 23 % sur la valeur du bien. Ce opération est proposée par le biais d'un usufruit TEMPORAIRE, dans 6 ans vous récupérez la maison ! (Pas de situation viagère)
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Pons-la-Calm, cette maison individuelle de 143 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 1 578 m².
Elle comprend :
Une agréable pièce de vie lumineuse 36m2 ;
Une grande cuisine indépendante 29,15m2 ;
Un cellier ;
Deux chambres en rez-de-chaussée ;
Une chambre à l'étage 15,40m2 avec salle de bains, WC privatifs et solarium.

Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine, un cabanon, un garage ainsi qu'un petit Mazet.

Conditions de l'investissement
Valeur vénale du bien : 386 400 €
Prix d'acquisition de la nue-propriété : 290 000 €
Usufruit conservé par le vendeur pendant 6 ans.

Cette opération patrimoniale permet d'acquérir un bien immobilier de qualité à prix réduit, sans aléas locatifs, sans gestion et avec un fort potentiel de valorisation à terme.
RAPPEL : Pas de financement par emprunt, prêt bancaire.

Une solution idéale pour préparer un patrimoine immobilier dans des conditions financières particulièrement avantageuses.

Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La villa spacieuse promet un style de vie confortable et élégant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues

Maison à vendre - 4 pièces • 143,45 m2

308 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La villa spacieuse promet un style de vie confortable et élégant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un arbre mature dans la cour. La maison présente une architecture méditerranéenne avec un balcon et une terrasse spacieuse, idéale pour la vie en plein air. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. La maison elle-même présente une architecture élégante et de grandes fenêtres, promettant beaucoup de lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une salle à manger et un escalier. La pièce est meublée d'une table en bois avec des chaises, d'une cheminée et d'une décoration murale. L'escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une allée pavée spacieuse et d'une végétation luxuriante. La maison présente une architecture élégante avec un balcon et un porche invitant. Idéal pour une vie raffinée. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec une entrée accueillante, entourée d'une végétation luxuriante et d'un aménagement paysager soigné. La maison bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un environnement paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant grâce à sa large baie vitrée. L'ameublement, mélangeant le classique et le moderne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une cuisine rustique et spacieuse, dotée de meubles en bois clair, d'une grande armoire et d'un réfrigérateur noir. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de portes-fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, un buffet ancien et une table dressée. La décoration rustique et les éléments vintage créent une atmosphère accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit défait, une armoire ancienne en bois, un meuble TV et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette chambre offre un cadre chaleureux avec un lit en bois massif, une literie douillette et une décoration soignée. Le miroir doré au-dessus du lit ajoute une touche d'élégance, complété par des tables de chevet fonctionnelles et un tapis invitant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec des sièges en bois et une petite table, offrant une vue sur un paysage verdoyant et une maison traditionnelle. L'espace est idéal pour la détente en extérieur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Deux fauteuils en bois sombre et une petite table d'appoint sont disposés sur une terrasse carrelée, offrant un espace extérieur invitant. La balustrade blanche en arrière-plan ajoute une touche d'élégance. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété dispose d'une piscine d'eau bleue étincelante entourée d'une terrasse pavée. La végétation luxuriante et les éléments décoratifs ajoutent du charme à cet espace extérieur, idéal pour la détente et les réceptions. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit douillet, une chaise en bois et une armoire. La pièce est bien éclairée et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une table de chevet avec une lampe, et une fenêtre ornée de rideaux blancs. Un tableau décore le mur au-dessus du lit. Le papier peint à motifs ajoute une touche décorative. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un miroir et des serviettes suspendues. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre pour la lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire d'angle, un lavabo et une fenêtre avec voilage. Les murs sont recouverts de carrelage clair et de galets décoratifs. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette salle de bain offre une baignoire, deux lavabos et un grand miroir. La décoration, avec ses rideaux jaunes et ses carrelages, apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à l'espace. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété offre une belle piscine et un jardin verdoyant, parfaits pour la détente. La maison dispose d'une terrasse accessible par quelques marches, idéale pour profiter du soleil. Un cadre paisible et agréable. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible avec une architecture attrayante, une végétation luxuriante et une piscine invitant à la détente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une porte en bois patiné, encadrée par une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme rustique et invite à la découverte. Idéal pour une propriété à l'atmosphère authentique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une petite maison en bois avec une porte et une fenêtre. Elle est entourée d'herbe et d'arbres, sous un ciel bleu clair. Le style est rustique et simple. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
  • Cette photo présente une table et quatre chaises de jardin en métal rouge, disposées sur une terrasse ensoleillée devant un mur de pierre ancien. L'ensemble évoque un espace extérieur charmant et invitant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues
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    Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La villa spacieuse promet un style de vie confortable et élégant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Cavillargues

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3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

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