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Maison à vendre
4 pièces • Cette-Eygun

  • Bon état

255 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 584d7f57-c7bb-42f8-ace0-c8fe78e3cf8b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 201,68 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 665 m²

  • Séjour 8,52 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Vallée d’Aspe – Ensemble immobilier avec appartement + bar Licence IV. ORPI OLORON vous propose un bien rare au cœur de la merveilleuse Vallée d’Aspe, un territoire préservé, authentique et vivant, à deux pas de l’Espagne.

Ici, le décor est exceptionnel : montagnes majestueuses, nature omniprésente, tourisme en plein essor… un cadre idéal pour ceux qui ont envie de changer de vie et de se lancer dans un projet porteur de sens.

Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel de développement. Il se compose d’un appartement T4 bis avec combles aménageables, permettant d’imaginer un espace de vie confortable ou un projet locatif, ainsi qu’un garage.

Vous bénéficiez également des murs et du fonds de commerce d’un bar-snacking avec licence IV, déjà implanté dans un secteur touristique recherché. Un outil de travail prêt à être exploité et à développer selon vos ambitions.

Le bien profite d’un emplacement stratégique avec un parking public à proximité, facilitant l’accès et la fréquentation.

Côté charges, les consommations sont maîtrisées et connues :

Logement : environ 750 € d’électricité par an
Bar : environ 1 280 € d’électricité annuelle
Eau (logement + commerce) : environ 105 € par an

Que vous soyez en quête d’un nouveau projet de vie ou d’une opportunité professionnelle dans un environnement naturel d’exception, ce bien coche toutes les cases.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 317 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 317 9
Émissions GES B 9

Simulateur étiquette énergétique

Magnifique propriété nichée au cœur d'une vallée verdoyante, offrant un cadre paisible et pittoresque. L'église pittoresque et les montagnes environnantes créent une atmosphère sereine. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Oloron Immobilier & Vallées - Cette-Eygun

Maison à vendre - 4 pièces •

255 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Oloron Immobilier & Vallées

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

05 59 39 93 81

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-cette-eygun-64490-584d7f57-c7bb-42f8-ace0-c8fe78e3cf8b/ 0 5 215 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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