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Appeler

Maison à vendre
4 pièces • Cette-Eygun

  • Bon état

255 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 584d7f57-c7bb-42f8-ace0-c8fe78e3cf8b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 201,68 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 665 m²

  • Séjour 8,52 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Créez votre Maison d'Étape au cœur des Pyrénées. Et si vous donniez vie à un projet touristique unique au cœur de la Vallée d'Aspe ?

ORPI Oloron vous propose une authentique bâtisse béarnaise offrant un formidable potentiel pour créer une Maison d'Étape, une Auberge de Montagne ou un Relais du Somport, sur l'un des axes les plus fréquentés reliant la France à l'Espagne.

Située sur la RN134, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de voyageurs, motards, cyclistes, randonneurs du GR10, pêcheurs, skieurs et touristes français comme étrangers.

L'ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les espaces existants permettent d'imaginer la création de plusieurs chambres doubles et familiales, tandis que les combles, entièrement aménageables, offrent un fort potentiel pour créer un ou plusieurs dortoirs destinés à accueillir des groupes de randonneurs, de cyclistes ou de motards.

Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à la création d'un espace de restauration convivial et d'un Café des Pyrénées, valorisant les produits locaux et l'esprit de convivialité propre à la Vallée d'Aspe.

Le concept se prête idéalement à une exploitation à taille humaine :

Petit-déjeuner composé de produits régionaux.
Table d'hôtes le soir avec un menu unique mettant en avant les spécialités béarnaises.
Offre rapide le midi (sandwichs, salades, burgers maison, planches) destinée aux voyageurs de passage.

La propriété dispose également d'un logement permettant aux futurs exploitants de vivre sur place, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle.

Les atouts de ce projet
Situation stratégique sur la RN134, axe majeur reliant la France à l'Espagne.
Licence IV incluse, permettant l'exploitation d'un débit de boissons.
Grande salle de réception et espace bar existants.
Terrasse extérieure idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Parking public gratuit en face de l'établissement, offrant un stationnement facile aux clients.
Combles aménageables permettant d'augmenter la capacité d'hébergement avec la création de dortoirs.
Bâtisse de caractère au charme authentique.
Vue remarquable sur les montagnes pyrénéennes.
Fort potentiel touristique toute l'année grâce à la proximité des sentiers de randonnée, des cols mythiques des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole.

Cette propriété représente une opportunité rare de créer une adresse incontournable en Vallée d'Aspe, destinée aux voyageurs en quête d'authenticité. Que vous soyez en reconversion professionnelle, porteur d'un projet touristique ou investisseur, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'hébergement et de restauration dans un environnement naturel remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 4 pièces •

255 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Oloron Immobilier & Vallées

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

05 59 39 93 81

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4.7 https://www.orpi.com/oloronimmobiliervallees/ 0 5 226 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central avec coin repas. L'espace combine modernité et charme rustique, avec des finitions soignées et un éclairage chaleureux. Idéal pour un cadre de vie convivial. Oloron Immobilier & Vallées - Cette-Eygun
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  • Cette photo présente un bâtiment en pierre avec des volets rouges, situé dans un village pittoresque en montagne. Une terrasse extérieure avec parasol et tables suggère un espace de détente ou de restauration. La façade, ornée d'une enseigne, laisse entrevoir une activité commerciale. Oloron Immobilier & Vallées - Cette-Eygun
  • Cette salle à manger/salon offre un espace lumineux et accueillant avec des tables et chaises modernes, contrastant avec un meuble de rangement ancien. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Oloron Immobilier & Vallées - Cette-Eygun
  • Magnifique propriété nichée au cœur d'une vallée verdoyante, offrant un cadre paisible et pittoresque. L'église pittoresque et les montagnes environnantes créent une atmosphère sereine. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Oloron Immobilier & Vallées - Cette-Eygun
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