Maison à vendre
4 pièces •
Champagnac-de-Belair
- À rénover
92 225 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6ec36903-9ac3-468e-8623-c3bf315ee675
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 132 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,17 m²
Intérieur
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Grenier
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Électricité
Extérieur
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Dépendance
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1 place de parking
L'avis de l'agent
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de 132 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
La vente comprend également un local commercial de 132 m², anciennement exploité en boulangerie. Cet espace ouvre la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement locatif, extension de l’habitation ou création d’un ensemble de caractère.
Une communication entre la maison et le local est possible, permettant de créer un projet unique et modulable.
Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en cœur de bourg.
Les + du bien :
Emplacement central recherché
Maison de 132 m² à fort potentiel
Local commercial de 132 m²
Projet habitation, professionnel ou mixte
Garage
Un bien à réinventer entièrement, offrant de belles perspectives de valorisation.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 403 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 09/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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24000 Perigueux