Maison à vendre
4 pièces • Champagnac-de-Belair

  • À rénover

92 225 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ec36903-9ac3-468e-8623-c3bf315ee675

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,17 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Électricité


Extérieur

  • Dépendance

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

À VENDRE – FORT POTENTIEL AU CŒUR DE CHAMPAGNAC DE BELAIR. Idéalement située en plein centre-bourg de Champagnac de Belair, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de 132 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
La vente comprend également un local commercial de 132 m², anciennement exploité en boulangerie. Cet espace ouvre la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement locatif, extension de l’habitation ou création d’un ensemble de caractère.
Une communication entre la maison et le local est possible, permettant de créer un projet unique et modulable.
Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en cœur de bourg.
Les + du bien :
Emplacement central recherché
Maison de 132 m² à fort potentiel
Local commercial de 132 m²
Projet habitation, professionnel ou mixte
Garage
Un bien à réinventer entièrement, offrant de belles perspectives de valorisation.
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 403 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 403 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 09/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Champagnac-de-Belair, gérée par Agence Privilège Immobilier, présente une façade en pierre et des volets en bois. Elle offre un potentiel certain pour une rénovation. Le bien est situé dans un environnement calme.

Maison à vendre - 4 pièces •

92 225 €

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-champagnac-de-belair-24530-6ec36903-9ac3-468e-8623-c3bf315ee675/ 0 5 81 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette propriété à Champagnac-de-Belair, gérée par Agence Privilège Immobilier, présente une façade en pierre et des volets en bois. Elle offre un potentiel certain pour une rénovation. Le bien est situé dans un environnement calme.
  • Cette photo présente un escalier en bois dans un bien immobilier à Champagnac-de-Belair. L'état général semble nécessiter des travaux de rénovation. Contactez l'Agence Privilège Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Champagnac-de-Belair. L'Agence Privilège Immobilier propose cette propriété avec parquet, cheminée et fenêtre donnant sur l'extérieur.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas mentionner de ville ou d'agence immobilière.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Champagnac-de-Belair, géré par l'Agence Privilège Immobilier. On observe un intérieur avec du papier peint, un plancher en bois et une cheminée. La pièce semble lumineuse.
  • This property in Champagnac-de-Belair, managed by Agence Privilège Immobilier, showcases a bright interior with wooden floors, a balcony, and a view. The space appears well-maintained and ready for personalization.
  • Cette salle de bain, située à Champagnac-de-Belair, présente un potentiel certain. L'Agence Privilège Immobilier propose ce bien avec une vue agréable et des éléments d'époque à conserver.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Champagnac-de-Belair. L'état général semble nécessiter des travaux. Contactez l'Agence Privilège Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette propriété, située à Champagnac-de-Belair, offre une vue pittoresque. L'Agence Privilège Immobilier présente ce bien immobilier avec un potentiel certain. Les éléments architecturaux suggèrent un charme authentique.
  • This property in Champagnac-de-Belair, managed by Agence Privilège Immobilier, presents a room with aged wallpaper, a wooden floor, a window, and a closet.
  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Champagnac-de-Belair. Il s'agit d'un local commercial, anciennement une boulangerie-pâtisserie, géré par l'Agence Privilège Immobilier.
  • Cette propriété à Champagnac-de-Belair, gérée par l'Agence Privilège Immobilier, présente un extérieur en pierre avec une porte et un garage. Le terrain semble nécessiter un entretien. La façade est rustique.
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    Cette propriété à Champagnac-de-Belair, gérée par Agence Privilège Immobilier, présente une façade en pierre et des volets en bois. Elle offre un potentiel certain pour une rénovation. Le bien est situé dans un environnement calme.

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225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

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