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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Champagneux

  • Parfait état

368 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94e3a94e-935e-4023-afa7-52518a055565

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 704 m²

  • Séjour 17,98 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DAUPHINOISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 704 m². EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DAUPHINOISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 704 m²

Située sur la charmante commune de Champagneux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison dauphinoise entièrement rénovée en 2023, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 12,5 m² ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier niveau comporte un palier desservant deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle close de 1 704 m² entièrement constructible. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : aménagements, extension, construction complémentaire, investissement ou division parcellaire selon vos projets.
Un atelier vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

• Maison entièrement rénovée avec goût en 2023
• Terrain clos de 1 704 m² entièrement constructible
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
• Poêle à bois
• Menuiseries PVC double vitrage (2023)
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Panneaux solaires Plug & Play

Situation idéale : 25 min de CHAMBÉRY (73000), 30 min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 50 min de GRENOBLE (38000), 1 h de LYON (69000), 45 min d'ANNECY (74000) et 35 min d'AIX-LES-BAINS (73100).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un fort potentiel foncier.

Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ minimum et 1 370 € maximum (abonnement compris).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1370 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec un coin repas, un salon de jardin en palette et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours. Eca Immobilier - Champagneux

Maison à vendre - 4 pièces •

368 000 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 286 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec un coin repas, un salon de jardin en palette et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un coin repas extérieur et un salon confortable. L'aménagement paysager luxuriant et l'ombre des arbres créent une atmosphère paisible, idéale pour la détente et les réceptions. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un petit étang, des arbres matures et une pelouse. Des structures extérieures, potentiellement des serres ou des abris, sont visibles en arrière-plan, suggérant un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente une cuisine et un salon lumineux et spacieux, avec un îlot central en bois, des poutres apparentes et un poêle à bois. La décoration est moderne et chaleureuse, avec des touches végétales. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec deux plans de travail distincts, un évier double et des rangements intégrés. La décoration allie modernité et touches rustiques, créant un espace convivial. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cet intérieur lumineux combine un espace cuisine-bar fonctionnel avec un salon confortable. La décoration, incluant une guitare décorative et des poutres apparentes, apporte une touche chaleureuse. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur invitant. Eca Immobilier - Champagneux
  • Ce salon lumineux et chaleureux combine un style moderne avec des touches rustiques. Le canapé confortable, le poêle à bois et la décoration murale végétale créent une atmosphère accueillante. L'espace est optimisé avec un coin repas adjacent. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et dispose d'un éclairage d'ambiance chaleureux. Le plafond en bois ajoute une touche rustique. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette chambre d'enfant présente un lit ludique en forme de maisonnette, agrémenté d'une décoration murale jungle avec des singes et des perroquets. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un espace de jeu avec bureau et rangement, et d'un accès direct à l'extérieur. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente une chambre d'enfant ou un espace de stockage. On y trouve un lit de bébé, un bureau encombré de matériel, des étagères remplies d'objets divers et une armoire en bois. L'ensemble suggère un lieu de vie fonctionnel mais désordonné. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Elle dispose d'une fenêtre pour la lumière naturelle et d'un sèche-serviettes. Les étagères offrent un espace de rangement pratique. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une serre, une piscine hors sol et divers végétaux. La propriété offre un espace extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour les loisirs et le jardinage. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec une aire de jeux, un trampoline et une piscine, idéal pour les familles. La maison environnante offre un cadre paisible et spacieux. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente une charmante maison avec un espace extérieur invitant. Une table et des chaises sont disposées sur une terrasse, idéales pour les repas en plein air. Le jardin verdoyant ajoute à l'attrait de cette propriété. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente une terrasse en béton avec une table et des chaises en bois, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre paisible et verdoyant. Un abri de jardin est visible à l'arrière. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures, une aire de jeux pour enfants comprenant un toboggan et une cabane, ainsi qu'une clôture en bois. La propriété semble offrir un espace extérieur agréable et fonctionnel. Eca Immobilier - Champagneux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des parterres de légumes, des arbres fruitiers et une pelouse bien entretenue. Une maison avec un toit en tuiles rouges est visible en arrière-plan, suggérant un cadre de vie paisible et agréable. Eca Immobilier - Champagneux
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    Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec un coin repas, un salon de jardin en palette et un jardin verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours. Eca Immobilier - Champagneux

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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