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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 92,45 m2 Champdôtre

  • À rénover

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 670d413c-bf99-456f-ad30-8d3bc61d01c7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,45 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 808 m²

  • Séjour 30,71 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied – 3 chambres, garage et terrain de 800 m². Sur la commune de CHAMPDOTRE, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Les atouts du bien :

Une pièce de vie 30 m² : Un séjour convivial offrant un bel espace à aménager et à moderniser selon vos goûts.

Une cuisine indépendante à rafraichir offrant la possibilité de repenser l’espace et de créer une pièce adaptée à votre mode de vie.

Côté nuit : Trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis selon vos besoins.

Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace intérieur.

Les dépendances : La maison dispose également d’un garage et d’une buanderie, des espaces particulièrement pratiques au quotidien pour le stationnement, le rangement et les équipements de la maison.

Chauffage : Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.

Potentiel : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement la maison et de révéler tout son potentiel.

Vous souhaitez découvrir son potentiel et organiser une visite, contactez Dylan ROSSIGNOL (RSAC 823702876) au zéro6.33.69.99.36 ou Stéphane LOUIS au zéro6.02.71.95.80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Genlis Plaine Dijonnaise

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 avenue de la Gare
21110 Genlis

06 73 18 63 15

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175 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Maison de plain-pied avec jardin, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 500 m². Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette annonce présente une maison de plain-pied de 3 chambres avec un séjour spacieux de 30 m² et un poêle à bois. Le terrain de 808 m² offre un environnement calme. La proximité des commodités et des écoles, ainsi que l'accès autoroutier, sont des atouts majeurs. La taxe foncière s'élève à 713 €. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, évier, cuisinière et hotte aspirante. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un sol à motifs. Les murs sont recouverts de papier peint. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une chambre aux murs bleu vif, avec un parquet clair et une fenêtre ornée de volets orange. Une petite étagère en bois est fixée au mur. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente un salon spacieux avec des murs peints en orange corail et lambrissés en bois. Une cheminée en briques domine l'espace, complétée par deux lustres classiques. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et un grand miroir. Les murs sont carrelés et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace semble fonctionnel. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Ce couloir d'entrée, avec un sol carrelé et des murs peints, mène à une porte jaune. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. Des éléments de rangement sont visibles sur la droite. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des murs peints en orange vif et lambrissés de bois sombre. Le sol est carrelé de tons terreux, et deux fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Deux lustres classiques complètent l'ensemble. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce aux murs roses et au parquet en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une ampoule apparente au plafond. Elle semble être une chambre ou un salon vide. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs vert olive et un parquet en bois clair. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un lustre simple est suspendu au plafond. La pièce semble nécessiter des rénovations. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse aux murs peints en orange corail et lambrissés en bois. Le sol est recouvert de carrelage clair. Deux lustres d'époque sont visibles, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Le papier peint à motifs et le carrelage mural ajoutent du caractère à cet espace. Idéal pour un projet de rénovation. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce aux murs bleu vif, un sol en parquet clair et une porte blanche. Une petite étagère en bois est fixée au mur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une chambre aux murs roses et au parquet en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre, et semble être une pièce vide prête à être aménagée. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce aux murs roses et au parquet en bois. Une porte blanche est visible sur le mur de droite. La pièce semble vide et prête à être aménagée. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une pièce aux murs jaune vif et au parquet en bois clair. Une fenêtre double laisse entrer la lumière naturelle, et un lustre simple est suspendu au plafond. La pièce semble vide et prête à être aménagée. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un chemin en gravier menant à l'entrée. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante et d'une clôture en bois, offrant un cadre paisible et isolé. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre
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    Maison de plain-pied avec jardin, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 500 m². Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Genlis Plaine Dijonnaise - Champdôtre

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